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按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？ 问：按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？

题目

按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？ 问：按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？

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第1题：

融资租赁的房屋，以该房屋的原值计征房产税。 （ ）

A、正确

B、错误


正确答案：B
专家解析：正确答案：B
融资租赁的房屋，以该房屋的余值计征房产税。

第2题：

凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。 ( )

A．正确

B．错误


正确答案：A

第3题：

关于房产税的征收，下列说法错误的是( )。

A．对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

B．对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，由投资方按租金收入计缴房产税

C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后应计入房产原值

D．以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施应计入房产原值，计征房产税


正确答案：C
解析：对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。

第4题：

下列关于房产税计税依据的表述中，不正确的是（ ）。

A.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
B.以劳务为报酬抵付房租收入的，根据当地同类劳务的平均价格折算为房租收入，计征房产税
C.凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
D.对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价

答案：B
解析：
以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，确定一个租金标准，从租计征房产税。

第5题：

下列项目符合房产税现行规定的是（ ）。

A．智能化楼宇设备单独记账核算的不征房产税

B．中央空调无论是否单独记账与核算都应计征房产税

C．更换房屋附属设备时，应将其价值全部计入房产原值

D．以房屋为载体的消防设备不计征房产税


正确答案：B
凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税，所以选项A、D说法有误；对于更换房屋附属设备和配套设施，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施，对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，因此选项C的说法过于绝对，要进行区分。

第6题：

(2009年考试真题)凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。( )

A．正确

B．错误


正确答案：A
解析：本题考查重点是对“房产税的计税依据”的掌握。根据规定，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。因此，本题说法正确。

第7题：

凡以房屋为载体、不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。（ ）


正确答案：√
该表述是正确的。

第8题：

从价计征房产税的计税依据是( )。

A．房屋原值

B．房屋净值

C．市场价格

D．计税余值


正确答案：D
解析：从价计征房产税的计税依据是计税余值。

第9题：

从价计征房产税的计税依据是()。

A:房屋原值
B:房屋净值
C:市场价格
D:计税余值

答案：D
解析：
本题考查房产税的计税依据。从价计征房产税的计税依据是计税余值。

第10题：

（2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

答案：B
解析：
选项AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。选项C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项D：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
（3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（4）更换设备、设施：
①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；
②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

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