下列项目中,征收土地增值税时,确定取得土地使用权所支付金额方法不

题目

下列项目中,征收土地增值税时,确定取得土地使用权所支付金额方法不正确的是()。

  • A、以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金
  • B、以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金
  • C、以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款
  • D、以受赠方式取得土地使用权的,为同期同类土地使用权的市场价格
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第1题:

在征收土地增值税时,固定扣除项目( )。

A.包括为取得土地使用权所支付的金额

B.不包括为取得土地使用权所支付的税金

C.不包括与转让房地产有关的税金

D.包括房地产保有环节的税金


正确答案:A
在征收土地增值税时,规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第2题:

下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有( )。

A.以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金
C.以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款
D.拆迁补偿费
E.基础设施费

答案:D,E
解析:
选项DE计入房地产开发成本。

第3题:

根据土地增值税法的相关规定,下列各项中,不在“取得土地使用权所支付的金额”这一扣除项目中反映的是()

A.以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B.取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费

C.取得土地使用权所缴纳的契税

D.征用土地所缴纳的耕地占用税


参考答案:D
选项D:应计入在“房地产开发成本”中。

第4题:

根据土地增值税暂行条例,应在“开发土地和新建房及配套设施的成本”这一扣除项目中反映的有( )。

A.以协议让出方式取得土地使用权所支付的土地出让金
B.取得土地使用权所支付的地价款
C.取得土地使用权所缴纳的契税
D.土地征用及拆迁补偿费
E.“三通一平”支出

答案:D,E
解析:

第5题:

(2018年)在土地增值税清算时,房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的,其允许扣除的房地产开发费用是( )。

A.房地产开发成本×5%以内
B.(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
C.取得土地使用权所支付的金额×10%以内
D.(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内

答案:D
解析:
纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内。

第6题:

下列项目中,征收土地增值税,确定取得土地使用权所付金额的方法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款

B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金

C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用

D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本


正确答案:B
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时,按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。 
考核目的及分析:测试考生是否清楚有关确定取得土地使用权所支付金额的规定。本题A、C、D均不符合规定,故正确答案为 B。

第7题:

在计算土地增值税时,下列各项中,说法正确的有( )。

A.纳税人受让土地使用权支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
B.纳税人受让土地使用权支付的契税,应计入“房地产开发成本”项目中扣除
C.纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除
D.纳税人转让存量房,能取得评估价格的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除
E.纳税人转让存量房,不能取得评估价格,但能提供购房发票的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除

答案:A,E
解析:
选项AB:纳税人受让土地使用权支付的契税,应计入“取得土地使用权所支付的金额”项目中扣除;选项C:纳税人占用耕地而缴纳的耕地占用税,应计入“房地产开发成本”项目中扣除;选项DE:纳税人转让存量房,不能取得评估价格,但能提供购房发票的,其购房时缴纳的契税,如能提供契税完税凭证,则应计入“与转让房地产有关的税金”项目中扣除。

第8题:

计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额。


参考答案:进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额=(15000+15000×5%)×90%=14175(万元)

第9题:

在征收土地增值税时,固定扣除项目( )。

A:包括为取得土地使用权所支付的金额
B:不包括为取得土地使用权所支付的税金
C:不包括与转让房地产有关的税金
D:包括房地产保有环节的税金

答案:A
解析:
在征收土地增值税时,规定扣除项目包括为取得土地使用权所支付的金额。

第10题:

下列项目中,关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法,正确的是( )。

A.以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的,为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的,为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的,为建房的费用与成本

答案:B
解析:
以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以行政划拨方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补缴的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。

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