甲、乙两企业合作建房，甲提供土地使用权，乙提供资金。两企业约定，房屋建好后双方均分。完工后，经有关部门评估，该建筑物价值5000万元，于是，甲、乙各分得2500万元的房屋。现有两个方案：方案一：土地使用权和房屋所有权相互交换。方案二：甲企业以土地使用权、乙企业以货币资金合股成立合营企业，合作建房，房屋建成后双方采取风险共担、利润共享的分配方式。请分析这两种方案下甲乙双方的税负及收益情况，并选择你认为合适的方案，提出选择的理由。

题目

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第1题：

甲、乙企业约定的出资方式合法的有：

A．甲以土地使用权折价出资

B．甲以厂房设备折价出资

C．乙以现金出资

D．乙以企业商誉折价出资

正确答案：ABC
(P703-P710)

第2题：

甲企业向乙企业提供价值3000万元商品，乙企业承诺分12个月偿付货款，甲、乙两企业之间的这种信用形式为()。

A:银行信用
B:商业信用
C:消费信用
D:间接信用

答案：B

解析：

商业信用有两种表现形式：一是企业之间相互提供的、与商品的生产和流通有关的信用，包括赊销、预付和分期付款等形式；二是指企业直接向社会集资，以解决自身扩大再生产的资金需要，主要是采取发行公司（企业）债券的形式。商业信用的债权人主要为公司（企业）及居民个人，债务人为发行债券的公司（企业）。

第3题：

甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。

A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

B．对乙暂免征收土地增值税

C．对甲按转让增值额征收土地增值税

D．对乙征收土地增值税

正确答案：BC
解析：合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第4题：

甲、乙两单位相邻，甲需经过乙的厂区道路出入，甲乙之间约定甲向乙支付一定的费用，该约定中甲享有的权利是（）。

A、土地承包经营权
B、地役权
C、土地使用权
D、土地所有权

答案：B

解析：

教材P19
本题考查的是地役权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

第5题：

甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的有（）。

A.对甲转让上地时应缴纳土地增值税
B.对乙合作建房自用行为，暂免征收土地增值税
C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税
D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税

答案：B,C,D

解析：

合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。甲转让土地取得房产，所以应缴纳转让主地使用权的营业税，乙提供建筑业劳务，又转让房产取得土地使用权，缴纳建筑业和销售不动产两道营业税。

第6题：

甲、乙二人为设立合伙企业，签订合伙协议，约定甲提供资金5万元，不参与企业的经营管理，乙不提供资金，全面负责企业的经营，利润平分。合伙企业成立后，经营规模扩大，经甲同意，乙聘请丙担任企业副经理，实行年薪制。乙的弟弟丁想加入企业，乙同意，甲不同意，乙仍安排丁在企业工作，后来由于乙和丙决策失误，企业亏损10万元，以下说法正确的是：（）

A．甲承担全部亏损

B．甲、乙分担亏损

C．甲、乙、丁分担亏损

D．甲、乙、丙、丁分担亏损

正确答案：B
《合伙企业法》第43条的规定为依据。

第7题：

甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（）。

A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税
B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税
C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税
D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

答案：A,B,C,D

解析：

第8题：

甲企业因业务发展需要扩建厂房，．邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲企业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某“好处费”5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )

A．受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院，并中止本行政案件的审理

B．甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由甲企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务

C．乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事纠纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理

D．若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

正确答案：ABCD
84．答案：A、B、C、D 考点：诉讼中止、诉讼终止、行政诉讼附带民事诉讼讲解：本题为选非题。《行政诉讼法》第56条规定：“人民法院在审理行政案件中， ……认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。”据此，选项A“受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院”的表述正确。《行政诉讼法解释》第51条第1款规定： “在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼： ……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；……”在本行政诉讼中，人民法院负责审查市建设局建房许可的合法性，李某是否构成受贿犯罪，不影响该行政案件的审理结果，因此，行政案件不应中止，故选项 A“并中止本行政案件的审理”的表述有误。根据《行政许可案件规定》第13条第1款，被告在实施行政许可过程中，与他人恶意串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任。在本题中，市建设局与甲企业存在恶意串通，违法实施建房许可侵犯乙企业土地使用权的事实，故市建设局应当与甲企业承担连带赔偿责任。选项B“市建设局无须承担赔偿义务”的表述有误。根据<：行政许可案件规定》第13条第2款，在行政许可案件中，当事人请求一并解决有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。据此，选项C“不能合并审理”的表述有误。《行政诉讼法解释》第50条第3款规定：“被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人民法院经审查认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”据此，被告改变被诉具体行政行为，只要原告不撤诉，就必须继续审理并作出相应的判决。故选项D“终止审理”表述错误。

第9题：

甲企业因业务发展需要扩建厂房，邻近的乙企业将闲置的500平方米土地转让给甲业。后因甲企业未按期支付转让款，故土地使用权的过户登记手续一直未办理。甲企业凭与乙企业签订的土地使用权转让合同，到市建设局申请建房许可，并给予该局主管局长李某 “好处费” 5万元。市建设局决定给予甲企业在乙企业闲置的500平方米土地上建房的许可。甲企业获得许可后，不顾乙企业的反对动工建设。乙企业不服提起行政诉讼，并要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任。关于本案，下列哪些说法错误？( )

A.受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院, 并中止本行政案件的审理
B.甲企业在乙企业土地上建房给乙企业造成的损失，由曱企业承担赔偿义务，市建设局无须承担赔偿义务
C.乙企业要求甲企业承担侵犯其土地使用权的责任，属于民事糾纷，受理行政诉讼的法院不能合并审理
D.若在诉讼中，市建设局决定撤销本案中的施工许可，受诉法院应当终止审理

答案：A,B,C,D

解析：

A、B、C、D
考点：诉讼中止、诉讼终止、行政诉讼附带民事诉讼
讲解：本题为选非题。《行政诉讼法》第56条规定：“人民法院在审理行政案件中， ……认为有犯罪行为的，应当将有关材料移送公安、检察机关。”据此，选项A “受诉法院若在诉讼中发现李某受贿的犯罪事实，应当将有关材料及时移送检察院”的表述正确。《行政诉讼法解释》第51条第1款规定：“在诉讼过程中，有下列情形之一的，中止诉讼: ……（六）案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据，而相关案件尚未审结的；……”在本行政诉讼中，人民法院负责审查市建设局建房许可的合法性, 李某是否构成受贿犯罪，不影响该行政案件的审理结果，因此，行政案件不应中止，故选项 A “并中止本行政案件的审理”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第1款，被告在实施行政许可过程中，与他人恶意串通共同违法侵犯原告合法权益的，应当承担连带赔偿责任。在本题中，市建设局与甲企业存在恶意串通，违法实施建房许可侵犯乙企业土地使用权的事实，故市建设局应当与甲企业承担连带赔偿责任。选项B “市建设局无须承担赔偿义务”的表述有误。
根据《行政许可案件规定》第13条第2款，在行政许可案件中，当事人请求一并解有关民事赔偿问题的，人民法院可以合并审理。据此，选项C “不能合并审理”的表述误。《行政诉讼法解释》第50条第3款规定：“被告改变原具体行政行为，原告不撤诉，人
民法院经审査认为原具体行政行为违法的，应当作出确认其违法的判决；认为原具体行政行为合法的，应当判决驳回原告的诉讼请求。”据此，被告改变被诉具体行政行为，只要原告不撤诉，就必须继续审理并作出相应的判决。故选项D “终止审理”表述错误。

第10题：

甲、乙两企业合作建房，在建工程的成本只在甲企业账上反映，工程尚未竣工，产权证也没有办理。现甲、乙两企业已将房产投入使用，房产税由哪方缴纳？

正确答案: 根据《房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，甲、乙企业应当分别就自己使用部分的房产缴纳房产税。

甲、乙两企业合作建房，甲提供土地使用权，乙提供资金。两企业约定

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