办理置换式贷款的抵押率在50%以上的,必须进行价格评估,查验契税

题目

办理置换式贷款的抵押率在50%以上的,必须进行价格评估,查验契税完税证明的真实性,并以()之中的低者作为抵押物价值。

  • A、交易双方成交价格、契税完税价格
  • B、契税完税价格
  • C、评估价、契税完税价格
  • D、交易双方成交价格、评估价格
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第1题:

办理房地产免评估抵押贷款必须采用公证抵押与登记抵押相结合的方式。


正确答案:错误

第2题:

办理抵押贷款,应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行严格审查,签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物评估值的不同情况,合理确定贷款抵押比例,抵押率不得超过(),相关政策另有规定的除外。

  • A、66.6%
  • B、66.67%
  • C、50%
  • D、80%

正确答案:B

第3题:

根据省联社抵押率的规定,以下说法正确的是()。

  • A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
  • B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值(必须剔除抵押物处分时的费用)的70%。
  • C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
  • D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值(必须剔除抵押物处分时的费用)的50%。

正确答案:B

第4题:

办理置换式贷款的抵押率在50%以上的,对于抵押物价值确定说法正确的是()。

  • A、必须进行价格评估
  • B、可选择是否采取价格评估
  • C、直接以双方交易价格作为抵押物价值
  • D、直接以契税完税价格作为抵押物价值

正确答案:A

第5题:

抵押率在50%以上时,对置换式住房贷款抵押物价值的规定正确的是()。

  • A、对抵押物的价值由客户经理自主确定
  • B、必须进行价格评估
  • C、以交易双方成交价格、评估价格之中的低者作为抵押物价值
  • D、以交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者作为抵押物价值

正确答案:B,C

第6题:

办理置换式贷款时,对二手住房,抵押率在50%以上时,必须进行价格评估,查验契税完税证明的真实性,并以()之中的低者作为抵押物价值。

  • A、交易双方成交价格
  • B、契税完税价格
  • C、评估价格
  • D、不需要进行价格评估

正确答案:A,C

第7题:

二手房抵押价值评估规定:符合以最近一次交易时间在2年(含)以内,能提供交易合同或交易契税凭证,且贷款人与抵押人同意以该交易价格作为()的,可免予由评估机构进行评估。

  • A、抵押物价值
  • B、评估价值
  • C、二手价值
  • D、买卖协商价格 

正确答案:A

第8题:

办理抵押贷款,要根据抵押物评估值的不同情况,合理确定贷款抵押比例,抵押率不得超过(),相关政策另有规定的除外。

  • A、50%
  • B、65.67%
  • C、66.67%
  • D、70%

正确答案:C

第9题:

二手房抵押价值评估规定:符合以最近一次交易时间在2年(含)以内,能提供交易合同或交易契税凭证,且贷款人与抵押人同意以该()作为抵押物价值的,可免予由评估机构进行评估。

  • A、交易价格
  • B、买卖协商价格
  • C、房地产商出据的合同价格
  • D、抵押物价值

正确答案:A

第10题:

办理置换式贷款的抵押率在50%以内的,对一手住房,原则上以房产的()作为抵押物价值。

  • A、交易价格
  • B、评估价格
  • C、契税完税价格
  • D、售价

正确答案:C

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