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经营租赁方式租入的房产，在使用过程中发生的确认为资本性支出的房产

题目

经营租赁方式租入的房产，在使用过程中发生的确认为资本性支出的房产装修、修理支出计入（）科目核算。

  • A、长期待摊费用
  • B、固定资产
  • C、网点建设修理费
  • D、其他修理费
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第1题：

以下按房产余值征收房产税的有( )。

A．自有用于经营的房产

B．对外经营租赁出租的房产

C．融资租赁租人的房产

D．产权出典


正确答案：ACD
解析：选项B对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税。

第2题：

根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税的计税依据表述中，正确的有（）。

  • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
  • B、联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税
  • C、出租房产的，以租金计税
  • D、租入房产的，以租金计税

正确答案:B,C

第3题：

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是( )。

A.以房产联营投资并共担经营风险的

B.以房产联营投资不承担经营风险的

C.新建房屋融资租赁设备的

D.融资租赁房屋的


正确答案：B

第4题：

甲企业2014年6月以融资租赁的方式租入一处房产，原值1000万元，租赁期5年，租入当月投入使用，每月支付租赁费10万元（注：当地计算房产余值的扣除比例为20%）。2014年甲企业融资租赁的房产应缴纳房产税（）万元。

  • A、4.8
  • B、5.6
  • C、7.2
  • D、8.4

正确答案:A

第5题：

下列情形中，以从租计征方式征收房产税的是（）。

  • A、以房产联营投资并共担经营风险的
  • B、以房产联营投资不承担经营风险的
  • C、新建房屋融资租赁设备的
  • D、融资租赁房屋的

正确答案:B

第6题：

以下按房产余值征收房产税的有（ ）

A．自有房产

B．对外经营租赁出租的房产

C．融资租赁租入的房产

D．投资联营、参与利润分红、共担风险的房产


正确答案：ACD
选项8对外经营租赁出租的房产，按照房屋收取的租金计征房产税

第7题：

下列项目中，应以房产租金作为计税依据征收房产税的有（）。

  • A、以融资租赁方式租入的房屋
  • B、以经营租赁方式租出的房屋
  • C、居民住宅区内业主自营的共有经营性房屋
  • D、以收取固定收入、不承担联营风险方式投资的房屋

正确答案:B,D

第8题：

关于房产税的计税依据正确的有（ ）。

A．融资租赁房屋的，以房产原值计税

B．联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

C．出租房产的，以租金计税

D．租入房产的，以租金计税


正确答案：BC

第9题：

房产税的计税依据可以是（）。

  • A、融资租赁房屋的，以房产原值计税
  • B、联营投资房产，共同承担投资风险的，以房产余值计税
  • C、出租房产的，以租金计税
  • D、租入房产的，以租金计税

正确答案:A,B,C

第10题：

多选题
关于融资租赁房产的房产税处理，下列说法正确的有()。
A

由承租入在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

B

由出租入在合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税

C

由出租入在合同约定开始日的次月起，从租计征房产税

D

合同未约定开始日的，由承租入在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税

E

合同未约定开始日的，由承租入在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税


正确答案： E,C
解析：

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