个人住房循环贷款业务中,高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上

题目

个人住房循环贷款业务中,高单价、高总价、大户型住房的抵押率原则上不得超过()。

  • A、70%
  • B、60%
  • C、50%
  • D、80%
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第1题:

个人住房贷款归纳起来主要有以下类型()

  • A、政策性个人住房抵押贷款
  • B、自营性个人住房抵押贷款
  • C、个人住房组合贷款
  • D、住房装修贷款
  • E、个人住房改造贷款

正确答案:A,B,C

第2题:

()是向未与建行签订《楼盘按揭合作协议》的楼盘项目提供个人住房贷款。

  • A、直贷式贷款
  • B、个人住房最高额抵押贷款
  • C、弹性循环理财贷款
  • D、个人住房抵押额度贷款

正确答案:A

第3题:

向借款人发放的,用于置换其在其他金融机构获得的个人住房贷款,并以该贷款所购住房设定抵押的贷款是()。

A.个人住房置换贷款

B.非交易转按贷款

C.个人住房联名贷款

D.个人住房循环贷款


参考答案:B

第4题:

办理置换式个人住房贷款需要注意的几个风险点()。

  • A、资金挪用风险
  • B、虚假按揭
  • C、抵押物价值虚高
  • D、操作不规范风险。比如,容易把置换式个人住房贷款办成以住房所抵押的融资性贷款

正确答案:A,B,C,D

第5题:

个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在农业银行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。


正确答案:正确

第6题:

个人住房循环贷款的押余额度()。

  • A、随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加
  • B、随着首笔个人住房贷款余额的减少而减少
  • C、与首笔个人住房贷款余额相减等于最高抵押额度
  • D、与首笔个人住房贷款余额无关

正确答案:A

第7题:

对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人,重新申请办理住房循环贷款的,在借款人没有全部归还住房贷款前,()。

  • A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
  • B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
  • C、且不得高于“评估价值*抵押率”
  • D、且不得高于“抵押价值*抵押率

正确答案:A,C

第8题:

关于与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务的表述,正确的有(  )。

A、 个人住房贷款业务,是抵押市场和住房市场的结合
B、 我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
C、 我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
D、 抵押分为期房抵押和现房抵押
E、 原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保

答案:A,C,D,E
解析:
与房地产经纪人相关的个人住房贷款业务,是抵押市场和住房市场的结合。个人住房贷款业务原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保,包括俗称的“期房抵押”、“现房抵押”,因此,常称之为住房抵押贷款。需说明的是,我国内地俗称的“按揭”是指贷款购房并以所购房屋及其占用的土地使用权设定抵押担保的行为,与我国香港地区的“按揭”制度及国外“抵押品赎回权”制度在性质上有区别的。

第9题:

个人自助循环贷款合约贷款移入操作仅适用于已在中国农业银行办理了个人住房贷款的客户需要申请办理同一抵押物项下的个人住房自助循环贷款业务的情况。


正确答案:正确

第10题:

下列关于个人住房循环贷款抵押额度说法不正确的是()。

  • A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估
  • B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者
  • C、个人住房循环贷款不需要进行价格评估,直接以交易价格确定抵押价值
  • D、借款人申请一手住房贷款的同时申请循环贷款,住房成交价格可认定为住房抵押价值

正确答案:C

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