拍卖委托协议中应约定,拍卖成交后,农业银行收到()拍卖价款后,才

题目

拍卖委托协议中应约定,拍卖成交后,农业银行收到()拍卖价款后,才可交付或转移拍卖标的。

  • A、履约保证金
  • B、全部
  • C、四分之三
  • D、二分之一
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第1题:

拍卖成交后,拍卖人应当按照约定向委托人交付拍卖标的的价款,并按照约定将拍卖标的移交给()。

A.竞买人

B.委托人

C.买受人

D.拍卖人


答案:C


第2题:

“拍卖法律关系当事人之间应自觉履行委托拍卖合同、拍卖成交确认书中所约定的各自的义务,以保证拍卖活动的顺利进行。”这是拍卖基本原则中( )原则的内容。

A.公开

B.公平

C.公正

D.诚实信用


正确答案:D

第3题:

下列拍卖活动中,哪一程序符合《拍卖法》的规定?( )

A.拍卖人应当在拍卖开始前说明拍卖有无底价,若未说明的则为无底价拍卖

B.是否在拍卖前展示拍卖标的,由拍卖人与委托人协商决定

C.竞买人的最高应价经拍卖师击槌表示买定的方式确认后,拍卖成交

D.拍卖成交后,买受人和拍卖人可以签署书面成交确认书,也可以直接交付标的物


正确答案:C
【考点】拍卖规则
【解析】《拍卖法》第50条第1款规定:“拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。”故无说明,则为有保留价,因此A项错误。第48条规定:“拍卖人应当在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。拍卖标的展示时间不得少于两日。”因此B项错误。第51条规定:“竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后,拍卖成交。”C项正确。第52条规定:“拍卖成交后,买受人和拍卖人应当签署成交确认书。”因此D项错误。

第4题:

委托人向拍卖人隐瞒了处置房地产为凶宅的事实,拍卖人按市价拍卖成交后,买受人要求凶宅损失赔偿,应由拍卖人先行承担赔偿责任。()


答案:对
解析:
本题考查的是瑕疵请求规则。所请拍卖人先行负责,指只要拍卖标的确实存在应告知未告知的瑕疵,则无论该责任应由谁承担,均由拍卖人先行负责。至于其中应由委托人承担的责任,在拍卖人承担责后,向委托人追偿。参见教材P404。

第5题:

非公物拍卖,委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的,拍卖人可以向委托人收取不超过成交价10% 的佣金。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第6题:

拍卖人在拍卖活动中应承担的义务有( )。

A.向竞买人说明拍卖标的的瑕疵

B.负责保管委托人交付的拍卖标的物

C.向委托人收取合理的佣金

D.拍卖成交后,向委托人交付标的价款

E.拍卖成交后,将约定标的移交给买受人


正确答案:ABDE

第7题:

下列关于拍卖佣金的表述由,正确的有( )。

A.拍卖人收取佣金是一种法定行为

B.对非公物拍卖,委托人与拍卖人未作约定而成交的,拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10%的佣金

C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金

D.公物拍卖时,拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金

E.收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定


正确答案:ACE

第8题:

房地产拍卖成交后,无需拍卖人的协助就可办理过户手续。( )


正确答案:×
房地产拍卖成交,收齐相关款项后,买受的需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续,取得拍卖房地产的产权证,该项标的拍卖才告结束。

第9题:

拍卖人在拍卖活动中的权利有( )。
A.要求委托人说明拍卖标的的瑕疵 B.负责保管委托人交付的拍卖标的物
C.向委托人收取合理的佣金 D.拍卖成交后,向委托人交付标的价款
E.拍卖成交后,将约定标的移交给买受人


答案:A,C
解析:
拍卖人在拍卖活动中的权利,包括:①拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵;②拍卖人有权按照法律的规定或者合同的约定,向委托人、买受人收取合理的佣金。

第10题:

破产财产拍卖成交后,拍卖人应向委托人交付()并协助办理拍卖标的的移交手续。


正确答案:拍卖标的价款

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