土地使用权抵押的时候,其地上建筑物、在建工程会()。

题目

土地使用权抵押的时候,其地上建筑物、在建工程会()。

  • A、随之抵押
  • B、与土地使用权所有人一致的随之抵押
  • C、与土地使用权所有人不一致的可以不抵押
  • D、不受抵押影响
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权仍归原主。()


参考答案:错误

第2题:

下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案:ABDE

第3题:

下列关于土地使用权的表述中,正确的是( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时.其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案:ABDE
解析:土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让;土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让;抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第4题:

甲公司以自己所有的一块位于市区的建设用地的使用权设定抵押,对此,下列说法正确的是( )。

A.设定抵押时,该土地上已有建筑物不属于抵押物的范围
B.设定抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押物的范围
C.抵押权人在行使抵押权的时候,对抵押设定后,甲公司在该土地上新建的建筑物可以一同变价,且可以就所得的全部价款优先受偿
D.若设定抵押时,该土地上没有建筑物,则该建设用地使用权不得单独设定抵押

答案:B
解析:
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押,选项A错误;但土地上的新增建筑物不作为抵押财产,需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿,选项C错误;市区的建设用地使用权可以单独设定抵押,当事人以建设用地使用权抵押的,抵押权自登记之日起设立,选项D错误。

第5题:

以建设用地使用权抵押的,(  )。

A.该土地上的建筑物不随之抵押
B.该土地上的建筑物一并抵押
C.该土地上的建筑物是否随之抵押由双方协商
D.上述说法均不正确

答案:B
解析:
以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

第6题:

建设用地设定抵押以后,( )。

A、该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B、该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C、处分新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿

D、抵押人不得在该土地上新增建筑物


参考答案:B

第7题:

以建设用地使用权抵押的,()。

A:其使用范围内的土地使用权不随之抵押
B:该土地上的建筑物一并抵押
C:其使用范围内的土地使用权是否随之抵押由双方协商
D:上述表述均不对

答案:B
解析:
本题考查设定建设用地使用权抵押权应注意的问题。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。

第8题:

下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用,时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权.其使用范围内的土地使用权随之转让

E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。


正确答案:ABDE

第9题:

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权,出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源,预计开发建设总投资6000万元。目前,已缴清土地使用权出让金,并完成开发投资1000万元。
根据上述资料,回答5-9题:
下列关于在建工程抵押的说法中,正确的有( )。

A. 抵押合同签订后,土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的,其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间,抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

答案:B,D
解析:
在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

第10题:

关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是(  )。

A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

答案:D
解析:
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理过户登记,及产权转移登记。

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