《中国农业银行个人一手住房贷款操作规程》适用于()承担阶段性担保

题目

《中国农业银行个人一手住房贷款操作规程》适用于()承担阶段性担保,且借款人以抵押方式承担全程担保的一手住房贷款。

  • A、置业担保机构
  • B、售房人
  • C、自然人
  • D、置业担保机构或自然人
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

在个人住房贷款担保时都有开发商承担阶段性担保的责任。 ( )


正确答案:×
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

第2题:

一手房个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。( )


正确答案:√
目前,商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品营销销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购买者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第3题:

以下关于个人住房贷款担保方式的规定,不正确的是( )。 A.在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主 B.在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C.在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任 D.在二手房贷款中,一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证责任


正确答案:C
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任。

第4题:

一手住房贷款由售房人提供阶段性保证担保的,阶段性担保原则上自()之日起至办妥抵押登记手续止。

  • A、贷款发放
  • B、个人购房担保借款合同签订
  • C、贷款审批
  • D、房屋竣工

正确答案:A

第5题:

对于一手个人住房贷款,在借款人办妥房屋抵押登记前,一般由( )承担阶段性保证责任。


A.保证人

B.开发商

C.中介机构

D.担保机构

答案:B
解析:
对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第6题:

在( )中,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由房地产开发商提供阶段性或全程担保。

A.个人一手住房贷款

B.个人二手住房贷款

C.个人再交易住房贷款

D.个人住房转让贷款


正确答案:A
A【解析】在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保。

第7题:

对于一手个人住房贷款而言,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。( )


答案:对
解析:
商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款.借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前.由开发商提供阶段性或全程担保。

第8题:

在个人住房贷款担保时都有开发商承担阶段性担保的责任。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

第9题:

对于一手个人住房贷款而言,在借款购买的房屋没有办好抵押登记之前,一般要求由开发商提供阶段性或全程担保。( )


答案:对
解析:
一手个人住房交易时,房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”,由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款,借款人用所购房屋作抵押,在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前.由开发商提供阶段性或全程担保。

第10题:

直贷式个人住房贷款的阶段性担保措施()

  • A、质押
  • B、抵押
  • C、担保机构担保
  • D、自然人担保

正确答案:A,B,C,D

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