在房地产封闭开发贷款发放前,借款人必须与中国光大银行签订银企合作

题目

在房地产封闭开发贷款发放前,借款人必须与中国光大银行签订银企合作协议及贷款项目财务监管协议,在贷款行开立()账户。

  • A、支出监管账户、收入监管账户及保证金账户
  • B、支出监管账户、保证金账户及结算账户
  • C、支出监管账户、收入监管账户及结算账户
  • D、保证金账户、收入监管账户及结算账户
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第1题:

贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是()。

A:个人住房贷款
B:土地储备贷款
C:商业用房贷款
D:房地产开发贷款

答案:B
解析:
本题考查土地储备贷款的概念。土地储备贷款是指贷款人向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款。

第2题:

对由江苏银行信贷资金独立支持,经有权审批部门审批要求实行封闭管理的房地产开发贷款,在贷款发放前经办行须与房地产开发企业签订()。

  • A、江苏银行常年财务顾问业务协议书
  • B、房地产开发贷款项目封闭管理合作协议
  • C、信贷资产转让协议
  • D、三方监管协议

正确答案:B

第3题:

商用房贷款合作机构风险包括(  )。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B.业务不合规,业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款

答案:A
解析:
商用房贷款合作机构风险包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目无证虚假或不全;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。业务不合规,业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

第4题:

()是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

  • A、房地产开发贷款
  • B、经营性物业贷款
  • C、土地储备贷款
  • D、其他房地产开发贷款

正确答案:A

第5题:

向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款是()。

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、商业用房贷款
  • D、房地产流动资金贷款

正确答案:B

第6题:

( )是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。


A.房地产开发贷款

B.土地储备贷款

C.个人住房贷款

D.商业用房贷款

答案:A
解析:
房地产开发贷款是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

第7题:

向借款人发放的用于土地收购及土地前期开发、整理的贷款是指()。

  • A、土地储备贷款
  • B、房地产开发贷款
  • C、商业用房贷款
  • D、房地产流动资金贷款

正确答案:A

第8题:

下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。

A.在签订有关合同文本前,贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并复核无误后,贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
C.必须办理合同公证
D.借款人、保证人为自然人的,应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

答案:C
解析:
银行可以根据实际情况决定是否办理合同公证。C项说法有误。

第9题:

对于借款人为房地产开发企业的经营性物业抵押贷款,统一纳入中国光大银行()管理。


正确答案:房地产开发贷款

第10题:

银监会规定,房地产开发贷款发放前需满足“四三二”要求。


正确答案:正确

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