当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到(),应

题目

当项目预售、销售和出租获得的资金总额与投资总额的比例达到(),应要求开发商应全额偿还贷款本息。

  • A、50%
  • B、60%
  • C、70%
  • D、80%
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第1题:

项目投资总额与注册资金所占比例匹配不正确的是( )。

A.投资总额在300 万美元以下,注朋资金占总投资的最低比例为70%

B.投资总额在300-1000 万美元区间,注册资金占总投资的最低比例为55%

C.投资总额在1000~3000 万美元区间,注册资金占总投资的最低比例为40%

D.投资总额在3000 万美元以上,注册资金占总投资的最低比例是三分之一


正确答案:B

第2题:

在外商投资项目中,规定的注册资金占投资总额比例中,投资总额是指( )

A.建设投资

B.设备购置费+建设期利息

C.设备购置费

D.建设投资+流动资金


正确答案:D

第3题:

保险企业资金运用盈利率是指保险企业一个计划期内投资收益与投资总额的比例。()


参考答案:对
【解析】知识点来自《保险学》教材第304页,考察保险企业资金运用盈利率概念。

第4题:

按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售()

  • A、20%
  • B、15%
  • C、30%
  • D、25%

正确答案:D

第5题:

转让房屋开发建设项目,除建设用地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应达到全部开发投资总额的(  )以上。

A.25%
B.30%
C.35%
D.50%

答案:A
解析:
城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件。其中,按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。这样规定,其目的在于严格限制炒买炒卖地皮,牟取暴利,以保证开发建设的顺利实施。

第6题:

按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总额的多少比例以上并已经确定施工进度和竣工交付日期的可以进行房屋预售()。

A20%

B15%

C30%

D25%


标准答案:D

第7题:

投资收益率是指项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的( )的比率。

A.年销售收入与固定资产投资
B.年销售收入与总投资
C.年净收益总额与投资总额
D.年净收益总额与固定资产投资

答案:C
解析:
本题考核的是投资收益率的概念。投资收益率是指项目达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与投资总额的比率。

第8题:

投资总额就是初始投资,是指企业为使项目完全达到设计的生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。( )


正确答案:×
原始总投资又称初始投资,是指企业为使项目完全达到设计的生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金。投资总额=原始总投资+建设期资本化利息。 

第9题:

按照有关要求,外商投资企业的注册资本应与生产经营规模相适应,其注册资本占投资总额的最低比例应符合要求,这里的投资总额是指()。

  • A、静态投资与动态投资之和
  • B、建设投资、建设期利息与铺底流动资金之和
  • C、建设投资、建设期利息与流动资金之和
  • D、建筑安装工程总造价

正确答案:C

第10题:

当项目投产后每年净收益均等时,项目的投资回收期是指()

  • A、投资总额与年净收益之比
  • B、年净收益与投资总额之比
  • C、投资总额与年净收益之差
  • D、年净收益与投资总额之差

正确答案:A

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