办理个人投资经营贷款,可以接受为抵押物的有()。

题目

办理个人投资经营贷款,可以接受为抵押物的有()。

  • A、写字楼
  • B、商铺
  • C、酒店
  • D、商场
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第1题:

《个人贷款管理暂行办法》中关于抵押物管理说法正确的是:

A.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与

B.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以不参与

C.贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实

D.贷款人委托第三方办理的,可不对抵押物登记情况进行核实


正确答案:AC

第2题:

办理有担保的流动资金贷款时,银行可采取的防控操作风险的措施包括( )。

A.抵押合同未经抵押物共有人书面授权

B.贷款抵押手续全权交由外部中介机构办理

C.不接受划拨土地为有担保流动资金的抵押物

D.抵押人未经银行许可将抵押物出租


正确答案:C
划拨土地属于产权、使用权不明确以及当前管理不规范的不动产,为防范操作风险,不应接收为抵押物,C选项符合题意。故选C。

第3题:

自建住房、集体土地使用权可以接受为有担保流动资金贷款的抵押物。( )


正确答案:×
使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押,包括自建住房、集体土地使用权、划拨土地及地上定着物、工业土地及地上定着物、工业用房、仓库等,原则上不接受为有担保流动资金贷款的抵押物。

第4题:

个人经营贷款的贷款金额最高不超过抵押物价值的50%。( )


答案:错
解析:
个人经营贷款的贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限,贷款金额最高不超过抵押物价值的70%。

第5题:

贷款人在办理个人经营贷款后.银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险,可以要求贷款人更换其他足值抵押物。( )


答案:对
解析:
贷款人在办理个人经营贷款后,银行为有效规避抵押物价值变化而带来的风险,可采取以下措施:要求借款人恢复抵押物价值;更换为其他足值抵押物;按合同约定或依法提前收回贷款:重新评估抵押物价值,择机及时处置抵押物。

第6题:

《个人贷款管理暂行办法》涉及办理抵押物登记有以下要求( )。

A.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人应当参与

B.按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以不参与

C.贷款人委托第三方办理的,应对抵押物登记情况予以核实

D.贷款人委托第三方办理的,可不对抵押物登记情况进行核实

E.以上都对


正确答案:AC

第7题:

在个人商用房贷款中,银行对贷款人购买单独处置困难的产权式商铺等房产,( )。


A.可以提高抵押成数

B.原则上不得接受抵押

C.可不办理抵押登记

D.可以作为贷款抵押物

答案:B
解析:
个人商用房贷款操作风险的防控措施之一是加强抵押物管理,进一步完善抵押物审查、评估、抵押登记等环节的管理,客观、公正估值,合法、有效落实抵押登记手续。对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产,原则上不得接受抵押。

第8题:

办理个人贷款时,按合同约定办理抵押物登记的,贷款人可以委托第三方办理,并应对抵押物登记情况予以核实。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第9题:

在个人经营贷款中。为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险,贷款银行可以采取的措施有( )。

A.要求借款人恢复抵押物价值
B.按合同约定或依法提前收回贷款
C.更换为其他足值抵押物
D.解除贷款合同
E.重新评估抵押物价值,择机及时处置抵押物

答案:A,B,C,E
解析:
在个人经营贷款中,为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险,贷款银行可以采取的措施有:①要求借款人恢复抵押物价值;②更换为其他足值抵押物;③按合同约定或依法提前收回贷款;④重新评估抵押物价值,择机及时处置抵押物。

第10题:

个人房屋抵押经营/消费贷款,贷款额度,抵押物为门店的,最高不超过抵押物的()。

  • A、0.8
  • B、0.7
  • C、0.6
  • D、0.5

正确答案:D

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