由住房置业担保公司对二手楼个人住房贷款的，担保的贷款额不得超过其实有资本的20倍。

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正确答案:错误

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第1题：

实践中，公积金个人住房贷款常见的担保方式是( )。

A．抵押担保

B．质押担保

C．保证担保

D．住房置业担保公司所提供的连带责任担保

正确答案：D
解析：目前，公积金个人住房贷款担保方式一般有抵押、质押和保证三种。实践中，住房置业担保公司所提供的连带责任担保是常见的保证方式。

第2题：

对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的额度可以达到所购住房价值的（　　）。

A.80％

B.70％

C.60％

D.50％

答案：B

解析：

一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50％。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的70％。

第3题：

对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到（）。 A．5年 B．10年 C．15年 D．20年

正确答案：C
对于由住房置业担保公司提供担保的个人住房贷款，贷款的期限可以放宽到15年。

第4题：

某住房置业担保公司实有资本5000 万元，该担保公司担保贷款余额的总额不得超过( )亿元。

A.7.50
B.10.00
C.15.00
D.20.00

答案：C

解析：

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30 倍；超过30 倍的，应当追加实有资本。5000 万元×30=15 亿元。

第5题：

在置业担保实务中，住房置业担保公司为借款人申请个人住房贷款，与贷款人签订的合同是（　　）。

A:保证合同
B:连带责任担保合同
C:契约合同
D:担保从合同

答案：A

解析：

第6题：

下列关于个人住房贷款的保证担保这一担保方式的说法正确的是( )。

A．一般的保证担保，其贷款额度不能超过房屋价值的70%

B．保证人与借款人之间可以相互提供担保

C．保证人需要为借款人提供全额连带责任担保

D．由住房置业担保公司提供担保的，贷款额度不能超过房屋价值的90%

正确答案：C
解析：借款人与保证人之间不得相互提供保证。一般来说，仅提供保证担保方式的，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%，而由住房置业担保公司提供保证的，贷款额度可以达到其购买房产价值的70%。

第7题：

为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立。()

答案：错

解析：

住房置业担保机构由政府设立。

第8题：

个人住房贷款中，由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限不得超过( )年，贷款额度不得超过其购买房产价值的( )。

A．10，40%

B．10,70%

C．15，50%

D．15,70%

正确答案：D
解析：仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。而由住房置业担保公司提供保证的，其贷款期限放宽至15年，且贷款额度可以达到其购买房产价值的70%。

第9题：

担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是住房置业担保机构管理制度。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍；超过30倍的，应当追加实有资本。参见教材P212。

第10题：

住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的（　）倍。

A.10
B.20
C.25
D.30

答案：D

解析：

本题考查的是住房置业担保机构管理制度。担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的30倍。

由住房置业担保公司对二手楼个人住房贷款的，担保的贷款额不得超过其实有资本的20倍。

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