商品房开发项目需取得的合法、有效批件包括（）。

第1题：

第2题：

第3题：

第4题：

以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。

第5题：

第6题：

第7题：

第8题：

第9题：

商品住房开发贷款项目准入标准为（）。

• A、取得政府有权部门核发的合法、有效批件
• B、项目资本金不低于总投资的35%
• C、项目整体规划建筑面积不低于3万平方米
• D、所有者权益不低于3000万元

第10题：

2010年8月，W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。之后，D设计公司取得该项目的设计业务。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。在该项目实施过程中，需要W市人民政府城乡规划行政管理部门审批的证件包括（）。

• A、《项目选址意见书》
• B、《建设用地规划许可证》
• C、《建设工程规划许可证》
• D、《商品房预售许可证》
• E、《土地使用证明》