发放个人二手住房贷款时,根据借款人的授权,贷款资金划入款人指定账

题目

发放个人二手住房贷款时,根据借款人的授权,贷款资金划入款人指定账户。

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第1题:

对于个人住房贷款的支付管理,下列说法正确的有( )。

A.银行可以采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付
B.银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请
C.借款人授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金
D.在贷款资金发放前,银行应该审核借款人相关交易资料和凭证
E.贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证

答案:A,B,C,D,E
解析:
个人住房贷款应采用贷款人受托支付方式,银行直接将贷款支付给售房人。银行应明确受托支付的条件,规范受托支付的审核要件,贷款人应要求借款人在使用贷款时提出支付申请,并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件,支付后做好有关细节的认定记录。贷款人受托支付完成后,应详细记录资金流向,归集保存相关凭证。

第2题:

一般来讲,公积金个人住房贷款的发放方式是( )。

A.资金以转账方式划人售房人账户
B.资金以转账方式划人借款人账户
C.借款人直接提取现金
D.售房人直接提取现金

答案:A
解析:
除当地公积金管理中心有特殊规定外,公积金个人住房贷款资金必须以转账的方式划入售房人账户,不得由借款人提取现金。发放完贷款,承办银行向客户提供回单,并将有关放款资料报送公积金管理中心。

第3题:

在个人住房贷款的审批环节,存在的主要业务风险控制点不包括( )。

A.未按独立公正原则审批

B.不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放

C.贷款资金发放前,未审核借款人相关交易资料和凭证

D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不符合条件的借款人发放贷款


正确答案:C
解析:本题考查个人住房贷款审批环节的主要业务风险控制点。选项C属于个人住房贷款支付管理环节的主要风险点。

第4题:

在个人住房贷款中,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须()

  • A、交纳保证金
  • B、交纳定金
  • C、提供担保
  • D、交纳诚意金

正确答案:C

第5题:

贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供()。


正确答案:担保

第6题:

公积金个人住房贷款的发放方式是( )。
A.借款人直接提取现金 B.售房人直接提取现金
C.资金以转账方式划入售房人账户 D.资金以转账方式划人借款人账户


答案:C
解析:
。除当地公积金管理中心有特殊规定外,公积金个人住房贷款发放必 须以转账的方式划入售房人账户,不得由借款人提取现金。

第7题:

个人住房贷款,是个人贷款最主要的组成部分,是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款。以下属于个人住房贷款种类的有(  )。

A.个人住房按揭贷款
B.二手房贷款
C.个人住房组合贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人权利质押贷款

答案:A,B,C,D
解析:
个人贷款主要分为四大类,即个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营贷款和个人信用卡透支。其中,个人住房贷款主要包括:①个人住房按揭贷款;②二手房贷款;③公积金个人住房贷款;④个人住房组合贷款。E项,个人权利质押贷款属于个人消费贷款。

第8题:

根据《个人住房贷款管理办法》,贷款人发放个人住房贷款时,借款人可选择是否提供担保。( )


正确答案:×
《个人住房贷款管理办法》第二条规定,贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保,借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。

第9题:

发放个人二手住房贷款时,根据借款人的授权,贷款资金划入()。

  • A、借款人指定账户
  • B、借款人配偶账户
  • C、开发商账户
  • D、售房人账户

正确答案:D

第10题:

二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的,用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在市场上进行交易住房的贷款。


正确答案:错误

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