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房地产专项统计制度中的“房地产”是指土地、建筑物及固着在土地、建

题目

房地产专项统计制度中的“房地产”是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

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第1题：

房地产是指土地、建筑物、地上临时搭建筑物及地上定着物。（ ）


正确答案：×
房地产是指土地及建筑物等土地定着物，而地上临时搭建物不属于房地产。

第2题：

房地产即不动产，是指土地、建筑物以及附着在土地或建筑物上的不可分离的部分和附带的各种权益。下列不属于其投资方式的是( )。

A．房地产购买

B．房地产租赁

C．房地产信托

D．房地产抵押贷款


正确答案：D
解析：房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。D项房地产抵押贷款是一种融资方式，不属于房地产投资方式。

第3题：

房地产是指土地、建筑物及（ ）

A．构筑物 B..房屋 C..其他建筑物 D..其他地上定着物


正确答案：D

第4题：

（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间房地产的交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。

第5题：

房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。（　）


答案：对
解析：
考点:房地产的基本存在形态。房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合在一起时才被称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。

第6题：

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的()。

A.各种权利

B.各种利益

C.各种收益

D.各种权益


参考答案：A

第7题：

( )是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

A.土地使用权

B.房地产

C.土地

D.无形资产


答案：B

第8题：

（ ）导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。

A．土地出让制度

B．土地转让制度

C．房地产登记制度

D．土地储备制度


正确答案：A
A我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家控制了土地所有权，垄断了土地出让市场。这是区别于土地私有制国家房地产市场的重要特性。

第9题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

第10题：

（）制度导致我国房地产市场与国外房地产市场有着很大的不同。

  • A、土地出让制度
  • B、土地转让制度
  • C、房地产登记制度
  • D、土地储备制度

正确答案:A

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