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（）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原

题目

（）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

  • A、直接评估方式
  • B、内部评估方式
  • C、外部评估方式
  • D、中介评估方式
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第1题：

海关按照相同或类似货物成交价格进行估价时，如果有多个相同或类似货物的成交价格，应当以一定的价格为基础审查确定完税价格，使用的价格是（ ）。

A.可供选择的价格中较高的价格
B.可供选择的价格中的平均价格
C.可供选择的价格中的最低成交价格
D.最低限价

答案：C
解析：

第2题：

下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。

A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格
C:实际的成交价格即市场价格
D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分

答案：A
解析：
A项，市场价格和理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格。

第3题：

材料预算价格是指材料从其来源地或交货地运达仓库后再出库的()。

A.平均价格

B.计划价格

C.综合平均价格

D.市场价格


正确答案：C

第4题：

我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（　　）。

A、成交价格
B、市场价格
C、销售价格
D、平均价格

答案：B
解析：
《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第5题：

TVOL是指（ ）。

A.成交量权平均价格算法
B.时间权平均价格算法
C.跟量算法
D.执行缺口算法

答案：C
解析：
算法交易有多种策略类型，应用最普遍的是基于历史交易数据的逻辑算法，如时间加权平均价格算法、成交量加权平均价格算法（VWAP）、跟量算法（TVOL）、执行缺口算法（IS）等。知识点：了解算法交易的概念和常见策略；

第6题：

我国目前的各类房地产价格指数，通常基于()

A:市场价格
B:平均价格
C:理论价格
D:成交价格

答案：B
解析：
房地产价格指数，是反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数，包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数和土地交易价格指数。理想的价格指数，应该是基于同质物业的价格指数。我国目前的各类房地产价格指数，通常基于平均价格。

第7题：

（　　）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

A.直接评估方式
B.内部评估方式
C.外部评估方式
D.中介评估方式

答案：A
解析：
本题主要考查直接评估方式的概念。对下列授信业务项下的押品，可采用直接评估方式：①低信用风险信贷业务；②保证金、存单、票据、黄金、仓单、动产(大宗商品)质押授信业务；③首次交易住房做抵押的个人住房贷款(贷款金额在1000万元以下)；④对优质客户发放的以住房做抵押、申请贷款成数低于50％的个人再交易住房贷款(贷款金额在1000万元以下)、个人消费贷款和个人助业贷款。

第8题：

估计公平市场价格的方法包括( ) A.历史价格基准 B.交易前价格基准 C.交易后价格基准 D.平均价格基准


答案：B C D

第9题：

我国《物权法》规定，抵押财产折价或者变卖的，应当参照（ ）。

A.成交价格
B.市场价格
C.销售价格
D.平均价格

答案：B
解析：
《物权法》规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第10题：

委托房屋的市场价格可以参考（　　）。

A.不同社区内同类房屋的一般、平均成交价格水平
B.同一社区内不同类房屋的平均价格水平、一段时期内价格变动的情况
C.近一段时期内，不同区域的其他成交案例的买卖成交价格或租赁情况
D.同一社区内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平、一段时期内价格变动的情况
E.近一段时期内，同一区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况

答案：D,E
解析：
委托房屋的市场参考价格，包括两个方面的价格：①委托房屋所在社区或所处商圈范围内同类房屋当时的一般、平均成交价格水平（主要指单价）、一段时期内价格变动的情况；②在近一段时期内，委托房屋所在区域其他成交案例的买卖成交价格或者租赁成交价格情况（包含单价和总价）。关于买卖成交价格，应当界定是含税价还是卖家净得价（不含税费）。同时，房地产经纪机构应当告知委托人以上信息的来源。

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