关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期B、收益法要求估价对象本身要具有收益C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率D、在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

题目

关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。

A、收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的.是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B、收益法要求估价对象本身要具有收益
C、收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D、在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

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第1题：

关于慢性阻塞性肺疾病急性加重的治疗原则叙述有误的是()。

答案：需具备呼吸困难加重、痰量增多2项症状

第2题：

下列关于汉字编码的叙述中，不正确的一项是

正确答案：C
汉字的机内码=汉字的国际码+8080H，国际码是区位码中的区码和位码各自转换成十六进制后各加20H。

第3题：

关于告知病人坏消息的出发点,叙述有误的是()

答案：出于保护目的，严重的病情应该对患者和家属善意隐瞒

第4题：

下列词语中加点字注音有误的一项是（）。

答案：A

解析：

A项，“尽力”的“尽”应读作“jìn”，“窟窿”的“窿”应读作轻声“long”。其他选项注音均正确，本题当选A项。

第5题：

下列关于膳食史法的叙述，正确的是（）。

正确答案：ABDE
膳食史法调查不可以将调查表发给调查对象自己填写，对调查员的要求较高。

第6题：

系统的基金业绩评估需要从几个方面人手，下列关于这几个方面的说法有误的是（）。

A.计算绝对收益

B.计算不同风险下的收益

C.计算相对收益

D.进行业绩归因

正确答案：B
系统的基金业绩评估需要从四个方面入手：①计算绝对收益；②计算风险调整后收益；③计算相对收益；④进行业绩归因。

第7题：

下列关于输血的叙述，哪一项是错误的（）。

正确答案：E

第8题：

关于有效聆听的方法叙述有误的是()

答案：尽量不与说话者发生身体和眼神接触

第9题：

关于保证收益理财计划，以下说法有误的一项是（）。

A．客户可以得到固定收益或最低收益

B．银行承担了所有风险

C．保证收益理财计划可能成为不正当竞争的手段

D．保证收益理财计划中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益

正确答案：B
保证收益理财计划是指商业银行按照约定条件向客户承诺支付固定收益，银行承担由此产生的投资风险，或银行按照约定条件向客户承诺最低收益并承担相关风险，其他投资收益由银行和客户按照合同约定分配，并共同承担相关投资风险的理财计划。从国外商业银行个人理财业务的发展情况来看，保证收益理财产品是商业银行向客户提供的基本产品种类之一。由于保证收益理财计划有可能被商业银行利用成为高息揽储和规模扩张的手段，从而回避利率管制，并进行不正当竞争，因此监管机构对保证收益理财计划实施严格的审批制度和程序。根据《商业银行个人理财业务管理暂行办法》的规定：“保证收益理财计划或相关产品中高于同期储蓄存款利率的保证收益，应是对客户有附加条件的保证收益。商业银行不得无条件向客户承诺高于同期储蓄存款利率的保证收益率。”

第10题：

关于收益法，下列叙述有误的一项是（　　）。

A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的．是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期
B.收益法要求估价对象本身要具有收益
C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率
D.在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价

答案：B

解析：

收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产，如商店、写字楼、公寓、旅馆、影剧院、停车场、标准厂房等，它不限于估价对象本身现在是否有收益，只要其所属的这类房地产有获取收益的能力即可。

关于收益法，下列叙述有误的一项是（）。

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