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在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进

题目

在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（）。

  • A、开发商的资信状况
  • B、开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
  • C、开发商要求合作的市场销售前景
  • D、通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
  • E、项目合作的可行性结论
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第1题：

个人住房贷款贷前调查的过程中，信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出 ( )

A．资信调查报告

B．工程进度报告

C．项目调查报告

D．企业概况报告


正确答案：C
信贷人员依照银行的有关规定通过对开发商资信调查、项目有关资料审查以及实地考察后撰写出项目调查报告。

第2题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（　　）。

A.开发商的资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C.开发商要求合作的市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论

答案：A,B,C,D,E
解析：
项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第3题：

个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括（ ）。 A．开发商资信审查 B．项目审查 C．撰写调查报告 D．对借款人的调查 E．对项目的实地考察


正确答案：ABCE
个人住房贷款中对开发商及楼盘项目的贷前调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告。

第4题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（　　）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的税务登记证明
C.项目开发的合法性
D.对项目的实地考察


答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查主要是对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。B项属于对开发商资信的审查；C项属于对项目本身的审查。

第5题：

以下对个人住房贷款贷前调查的说法中，错误的一项是（　　）。

A.包括两个方面，一是对开发商及楼盘项目的调查，二是对借款人的调查
B.对开发商及楼盘项目的调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告四部分
C.对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成
D.贷前调查主要是对楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行调查和评估

答案：C
解析：
对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成。

第6题：

下列哪项不属于对个人住房贷款楼盘项目的准入调查（ ）

A.对开发商资信的审查
B.对项目本身的审查
C.对开发商的债权债务的调查
D.对项目的实地考察

答案：C
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的准入调查包括对开发商资信的调查、项目本身的调查以及对项目的实地考察，最后撰写调查报告。

第7题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项目审查时，无需审查的是（ ）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的资信情况
C.项目本身的有效性、合法性、进度等情况
D.对项目的实地考察

答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。其中BC项属于对项目本身的审查。

第8题：

在进行个人住房贷款的贷前调查时，对开发商及楼盘项目的审查不包括( )。

A．对开发商竞争对手资信的审查

B．对开发商资信的审查

C．对项目本身的审查

D．对项目的实地考察


正确答案：A
解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察，所以B、C、D选项不符合题意，A选项符合题意。

第9题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商及楼盘项日审查时，无需审查的是（　　）。

A.开发商竞争对手的资信情况
B.开发商的税务登记证明
C.项目开发的合法性
D.对项目的实地考察

答案：A
解析：
对个人住房贷款楼盘项目的审查主要是对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。B项属于对开发商资信的审查；C项属于对项目本身的审查。

第10题：

以下对个人商用房贷款贷前调查的说法中，错误的一项是（ ）。

A.包括两个方面，一是对开发商及楼盘项目的调查，二是对借款人的调查
B.对开发商及楼盘项目的调查包括开发商资信审查、项目审查、对项目的实地考察和撰写调查报告四部分
C.对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成
D.贷前调查主要是对楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的真实性、合法性、完整性、可行性及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行调查和评估

答案：C
解析：
对借款人进行调查时，在不损害借款人合法权益和风险可控的前提下，可将贷款调查中的部分事项审慎委托第三方代为办理，但必须明确第三方的资质条件。贷款人不得将贷款调查的全部事项委托给有资信的第三方完成。

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