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商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。

题目

商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（）。

  • A、加强对开发商及合作项目审查业务
  • B、加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
  • C、合作中不过分依赖合作机构
  • D、严格执行回访制度
  • E、严格专业担保机构的准入
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题：

商用房贷款操作风险的防控措施不包括( )。

A．降低贷前调查深度

B．加强贷款用途的审查

C．合理确定贷款额度

D．加强抵押物管理


正确答案：A
解析：商用房贷款操作风险的防控措施包括：①提高贷前调查深度。②加强真实还款能力和贷款用途的审查。③合理确定贷款额度。④加强抵押物管理。⑤强化贷后管理。⑥完善授权管理。严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。

第2题：

下列选项中，不属于商用房贷款合作机构风险的防控措施的是( )。

A．加强对开发商及合作项目审查

B．业务合作中不过分依赖合作机构

C．加强对合作机构的信用检查和监督

D．加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准人管理


正确答案：C
C【解析】商用房贷款合作机构风险的防控措施：(1)加强对开发商及合作项目审查；(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；(3)业务合作中不过分依赖合作机构。

第3题：

对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括（ ）。 A．加强对开发商及合作项目的审查 B．加强对估值机构等合作机构的准人管理 C．选择尽可能多的合作机构以分散风险 D．业务合作中不过分依赖合作机构


正确答案：C
合作机构并不是越多越好，为防范合作机构带来的风险，应该选择讲信用、重诚信的合作机构。

第4题：

商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（　　）。

A.加强对开发商及合作项目审查业务
B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C.合作中不过分依赖合作机构
D.严格执行回访制度
E.严格专业担保机构的准入

答案：A,B,C
解析：
商用房贷款合作机构风险的防控措施包括：①加强对开发商及合作项目审查业务；②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；③合作中不过分依赖合作机构。

第5题：

商用房贷款合作机构风险的防控措施中，加强对合作项目的审查，主要包括（ ）。

A.项目开发及销售的合法性
B.资金到位情况
C.工程进度情况
D.市场定位
E.销售前景预测

答案：A,B,C,D,E
解析：
重点审查项目开发及销售的合法性、资金到位情况、工程进度情况以及市场定位和销售前景预测等，防止开发商套取、挪用商用房贷款资金，或因企业经营不善、开发资金存在缺口等，造成项目风险。

第6题：

下列不属于商用房贷款合作机构风险防控措施是( )。

A．业务合作中不过分依赖合作机构

B．加强审查开发商及合作项目

C．严格专业担保机构的准入制度

D．加强对地产经纪、估值机构和律师事务所等合作机构的准人管理


正确答案：C
解析：C项属于有担保流动资金贷款的合作机构管理。

第7题：

在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施不包括（ ）。

A．加强对开发商及合作项目的审查

B．加强对估值机构等合作机构的准入管理

C．选择尽可能多的合作机构

D．业务合作中不过分依赖合作机构


正确答案：C
在商用房贷款业务中，为了防控合作机构的风险，银行可采取的措施包括：①加强对开发商及合作项目的审查；②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；③业务合作中不过分依赖合作机构。选择合作机构的多少与防控合作机构风险并无必然关系，合作机构过多还会加大银行防控风险的难度，C选项符合题意。故选C。

第8题：

简述商用房贷款操作风险的防控措施。


正确答案：

(1)提高贷前调查深度；
(2)加强真实还款能力和贷款用途的审查；
(3)合理确定贷款额度；
(4)加强抵押物管理；
(5)强化贷后管理；
(6)完善授权管理。

第9题：

商用房贷款合作机构风险的防控措施包括（　　）。

A.业务合作中不过分依赖合作机构
B.加强对地产经纪的准人管理
C.加强对开发商及合作项目审查
D.加强对估值机构的准人管理
E.加强对律师事务所的准人管理

答案：A,B,C,D,E
解析：
商用房贷款合作机构风险的防控措施包括：①加强对开发商及合作项目审查；②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；③业务合作中不过分依赖合作机构。

第10题：

个人住房贷款合作机构的风险防控措施包括（　　）。

A.严把贷款准人关
B.完善个人住房贷款风险保证金制度
C.选择讲信用、重诚信的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
E.严格执行准入退出制度

答案：A,B,C,D,E
解析：
略。

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