以住宅进行抵押的,抵押人必须提供其名下房产或由抵押人直系亲属提供

题目

以住宅进行抵押的,抵押人必须提供其名下房产或由抵押人直系亲属提供的《共同居住承诺》。

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相似问题和答案

第1题:

下列关于抵押人负有维护抵押房地产义务的表述,不正确的是()

A:抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况
B:抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好
C:抵押的房地产因抵押人的行为造成损失的,抵押权人无权要求抵押人重新提供或增加担保以弥补不足
D:抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。

答案:C
解析:
抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保。

第2题:

如果抵押人的行为足以使抵押价值降低的,抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为,并要求其恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保,即追加担保品,以达到该抵押合同规定的价值。(  )


答案:对
解析:
根据《担保法》第五十一条规定,如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的,抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为,并要求其恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保,即追加担保品,以达到原借贷合同规定的价值。

第3题:

关于抵押权的保护,以下说法错误的是: ( )。

A.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求抵押人停止其行为

B.抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值

C.抵押财产价值减少的,抵押权人有权请求提供与减少价值相应的担保

D.抵押人不恢复抵押才产的价值,也不提供担保的,抵押权人有权请求债务人变卖抵同财产以实现抵押权


正确答案:D

第4题:

借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款,该套房产为2010年取得,借款人提供的结婚证显示2014年登记,后借款人提供了2012年离婚证,为其与现任丈夫离婚,离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明,说明该抵押物为前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

A.借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料

答案:B
解析:
个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

第5题:

如果抵押人的行为足以使抵押价值降低,抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为,并要求其恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保,以达到该抵押合同规定的价值。()


答案:对
解析:
根据《中华人民共和国担保法》第五十一条的规定,如果抵押人的行为足以使抵押物价值降低的,抵押权人(银行)有权要求抵押人停止其行为,并要求其恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保,即追加担保品,以达到原借贷合同规定的价值。

第6题:

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述,错误的是(  )。

A、以房产作抵押的,借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的,可以由贷款银行进行评估,也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间,借款人未经贷款银行同意,不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的,由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案:D
解析:

第7题:

下列关于贷款抵押物管理的表述中,错误的是()。

A.抵押人在抵押期间转让或处分抵押物的,必须经贷款抵押银行同意
B.如抵押人的行为造成抵押物价值减少,银行应要求抵押人恢复抵押物的价值
C.经银行同意,抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价转让抵押物的,抵押人转让抵押物所得的价款只能向商业银行提前清偿所担保的债权
D.如抵押人无法完全恢复减少的抵押物价值,银行应要求抵押人提供与减少的价值相当的担保,包括另行提供抵押物、权利质押或保证

答案:C
解析:
C项,经商业银行同意,抵押人可以全部转让并以不低于商业银行认可的最低转让价款转让抵押物的,抵押人转让抵押物所得的价款应当优先用于向商业银行提前清偿所担保的债权或存入商业银行账户。

第8题:

下列说法正确的是( )。

A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为

B.抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保

C.抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时,抵押权人可以请求债务人履行债务,也可以请求提前行使抵押权

D.抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保


正确答案:ABCD

第9题:

在抵押担保方式下,债务人或第三方为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。 ( )


答案:对
解析:
在抵押担保方式下,债务人或第三方为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

第10题:

根据《担保法》的规定,有关抵押表述正确的是( )。

A.只能由债务人提供抵押物
B.抵押人转移对抵押物的占有
C.抵押权人有权依法以抵押物的变卖价款优先受偿
D.债务人不履行债务时,抵押物归债权人所有

答案:C
解析:
A债务人或第三人都可以提供抵押物,B不转移对抵押物的占有,D债务人不履行债务时,抵押物可折价或者拍卖、变卖,其价款超过债权部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

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