可以使用房地产开发商授信额度的业务有()

题目

可以使用房地产开发商授信额度的业务有()

  • A、个人新房按揭
  • B、法人新房按揭
  • C、个人再交易按揭
  • D、个人商用房按揭
  • E、法人商用房按揭
  • F、房地产开发贷款
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相似问题和答案

第1题:

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
1 、协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定。
2 、房地产开发商甲可以将该地块转让给房地产开发商乙的条件是什么?
3 、房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?


答案:
解析:
参见教材P471
2 、
转让条件:1.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
【解析】 参见教材P485
3 、
必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。
【解析】

第2题:

添加房地产开发商合作项目业务时,是否允许循环选项()。

  • A、可以选择
  • B、系统默认为否
  • C、可以修改
  • D、以上都不是

正确答案:B

第3题:

(一)

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。

问题:

(1)协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定?

(2)房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么?

(3)房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?


正确答案:

(1)规定:

①协议出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。(1分)

②协议出让的最低价不得低于新增建设用地的士地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和; (1分)

有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别基准地价的70%.   (1分)

(2)转让条件:

①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并 (1分)

取得土地使用权证书; (1分)

②按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 (1分)

(3) ①必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意; (2分)

②签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。 (1分)

第4题:

借款人可直接向农业银行提出个贷业务申请,也可以通过经农业银行授权的房地产开发商提出住房贷款业务申请。


正确答案:正确

第5题:

商品房销售渠道可以是开发商直销,也可以由开发商委托()代理销售。

  • A、房地产评估机构
  • B、律师事务所
  • C、房地产经纪公司
  • D、房地产鉴定机构

正确答案:C

第6题:

以下行为中,须要缴纳土地增值税的是()

A房地产开发商转让商品房

B国有企业转让土地使用权

C非房地产开发商转让土地使用权

D中外合资企业转让土地使用权


A,B,C,D

第7题:

开发商是否可以随意更改房地产买卖合同的内容?


正确答案: 房地产买卖合同为示范文本,开发商不能随意更改房地产买卖合同的内容。但是经双方协商一致,可以签定补充协议修改合同内容,双方签字确认后,具有法律效力。

第8题:

房地产开发商甲通过协议出让方式获得某地块的土地使用权后,房地产开发商乙希望通过 转让方式获得该地块的土地使用权,并策划将地块的用途改变为住宅用地以开发商品住宅。
要求:
1.协议出让国有土地使用权时,国家对出让金的最低价有何规定?
2.房地产开发商甲可以将该地块砖让给房地产开发商乙的条件是什么?
3.房地产开发商乙获得该地块后改变土地用途时,须取得何部门的同意?经有关部门批准后,房地产开发商乙还须办理什么手续?


答案:
解析:
1.规定:
(1)协议出让国有土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价;
(2)协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用 以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和;有基准地价的地区,不得低于出让地块所在级别 基准地价的70%。
2.转让条件:
(1)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以 上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
3.
(1)必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意;
(2)签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同。

第9题:

循环额度是指在授信额度项下为客户核定的可以便捷使用银行信用的额度,包括可循环使用信用额度和()

  • A、增量授信额度
  • B、国际贸易融资额度
  • C、单项业务额度
  • D、特别授信额度

正确答案:B

第10题:

对于集团客户可反复使用的授信额度,下列说法正确的是()。

  • A、集团客户整体核定可反复使用的授信额度后,可将该额度分配至集团客户成员反复使用
  • B、集团客户整体核定可反复使用的授信额度后,可将该额度分配至集团客户成员不可反复使用
  • C、分配至集团客户成员不可反复使用的授信额度,该授信项下业务办理结束或信用收回后相应自动调减成员授信额度,并自动将该额度收归至集团客户整体授信额度管理
  • D、分配至集团客户成员不可反复使用的授信额度,该授信项下业务办理结束或信用收回后相应自动调减成员授信额度,并自动调减集团整体授信额度

正确答案:A,B,C

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