下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有（　）。A、贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式B、在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任D、国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物E、在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

题目

下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有（　）。

A、贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
B、在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任
C、在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任
D、国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物
E、在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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第1题：

下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )。

A．个人住房贷款的利率实行上限管理，下限放开

B．商业银行可以根据具体情况确定利率水平

C．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%

D．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

正确答案：B
解析：个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开；从2008年10月27日起最低首付款比例为20%；仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过5年。

第2题：

下列关于个人住房贷款担保方式的表述中，错误的是( )。

A．个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式

B．贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式

C．一笔借款合同只能选择一种担保方式

D．贷款银行可根据借款人的具体情况，同时采用几种贷款担保方式

正确答案：C
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

第3题：

下列关于个人住房贷款要素说法正确的是( )

A．一笔合同可以选择多种还款方式

B．个人住房贷款的利率实行下限管理，上限放开

C．商业银行可以根据具体隋况实行内部定价规则

D．从2008年10月27日起最低首付款比例为30%

E．仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过10年

正确答案：BC
解析：一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式；从2008年10月27日起最低首付款比例为20%；仅提供保证担保方式的贷款期限不得超过5年的。

第4题：

个人住房贷款担保方式有抵押、质押两种。()

答案：错

解析：

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

第5题：

下列关于个人住房贷款担保方式的说法中，正确的有( )。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式

B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押

C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式

D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式

E.采取保证方式的，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E

解析：

A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第6题：

个人住房贷款担保中，借款人担保方式一旦确定，不得变更。 ( )

A．正确

B．错误

正确答案：B
解析：在合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵(质)押物的，须向银行提出变更贷款担保申请。对经审批同意变更担保的，贷款银行应与借款人、担保人签订变更担保协议或重新签订担保合同，办理抵(质)押登记变更等有关手续。

第7题：

下列关于个人住房贷款担保方式规定的说法，错误的是( )。

A.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

B．在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主

C．在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任

D．在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任

正确答案：D
D【解析】在一手房贷款中，在办妥房屋抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责
任，而在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

第8题：

个人住房贷款可以实行抵押、质押和保证3种担保方式。( )

A．正确

B．错误

正确答案：A
解析：个人住房贷款可实行抵押、质押和保证3种担保方式。贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式。本题的说法正确。

第9题：

针对个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

A.在贷款期间，借款人不可变更担保方式
B.以所购住房作抵押的，银行通常要求将住房价值全额用于贷款抵押
C.个人住房贷款可实行抵押、质押、保证三种担保方式
D.贷款银行可以根据借款人具体情况同时采用几种贷款担保方式
E.采取保证方式，保证人应与贷款银行签订保证合同

答案：B,C,D,E

解析：

A项，在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式。

第10题：

个人住房贷款提供的担保方式有()。

A:抵押
B:质押
C:保证
D:留置
E:定金

答案：A,B,C

解析：

个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式。

下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有（　）。

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