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在个人住房贷款合同签订的过程中，借款人可根据实际情况决定办理合同

题目

在个人住房贷款合同签订的过程中，借款人可根据实际情况决定办理合同公证。（　）

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第1题：

以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为( )。

A．“个人住房贷款合同”签订日的前一日

B．“个人住房贷款合同”签订目的当日

C．“个人住房贷款合同”签订目的后一日

D．“个人抵押授信贷款合同”签订当日


正确答案：A
解析：以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房贷款合同”的前一日。

第2题：

在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。（ ）


正确答案：×
在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第3题：

在个人住房贷款合同签订的过程中，必须办理合同公证。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第4题：

下列关于个人贷款合同签订过程中的表述错误的是（ ）。

A.在签订有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务
B.合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
C.必须办理合同公证
D.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

答案：C
解析：
银行可以根据实际情况决定是否办理合同公证。C项说法有误。

第5题：

在个人住房贷款中，律师事务所的主要工作包括（　　）。

A.起草借款合同或协议
B.代为办理个人住房贷款、不动产抵押登记等手续
C.受托人与借款人签订借款合同或协议
D.评估抵押房地产的价值
E.处理违约贷款的法律事务

答案：A,C,E
解析：
在个人贷款的参与者中，服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的房地产经纪机构、房地产估价机构和律师事务所等。其中，律师事务所主要为抵押贷款提供法律服务，如：①起草借款合同或协议；②受托人与借款人签订借款合同或协议；③处理违约贷款的法律事务等。B项是房地产经纪机构的工作；D项是房地产估价机构的工作。

第6题：

下列关于个人住房贷款合同签订过程中的表述错误的是( )。

A．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同

B．在签订(预签)有关合同文本前，贷款发放人应履行充分告知义务

C．借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字

D．必须办理合同公证


正确答案：D
解析：本题考查个人住房贷款合同的签订。在个人住房贷款合同签订的过程中，银行可根据实际情况决定是否办理合同公证。

第7题：

《个人住房贷款管理办法》规定，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由()保管。

A、借款人

B、贷款人

C、被保险人

D、投保人


答案：B

第8题：

个人住房贷款合同签订后，银行可以提出变更合同的要求，经借款人同意后即可变更，但借款人不能提出变更合同的申请。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B
解析：个人住房贷款合同签订后，借款人可以提出变更合同的申请。

第9题：

以下关于个人住房贷款的签约与发放环节的说法，错误的是（　　）。

A.签约时如果签约人委托他人代替签字，签字人必须出具委托人委托其签字并经公正的委托授权书
B.贷款发放前，应确认借款人首付款已全额支付到位
C.在签订个人住房贷款合同后，银行必须及时办理合同公正
D.贷款划付时，按照合同借款人需要到场的，贷款发放岗位人员应通知借款人持本人身份证件到场协助办理相关手续

答案：C
解析：
签订个人住房贷款合同，其公正并不是必须环节。

第10题：

下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（　　）。

A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺

答案：D
解析：
个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同，个人住房贷款代办服务是房地产经纪延伸服务的内容之一，房地产经纪机构门店普遍承接该项业务。房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同，明确约定经纪机构的服务内容和责任范围，不对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺。

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