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商用房贷款的借款人患有精神病，不具备完全民事行为能力，银行疏于调

题目

商用房贷款的借款人患有精神病，不具备完全民事行为能力，银行疏于调查仍然放款，导致债权无从追讨，这属于商业银行风险管理中的（）。

  • A、借款人还款意愿风险
  • B、银行操作风险
  • C、合作机构风险
  • D、市场风险
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题：

患有间歇性精神病的儿童(10周岁以下)属于( )。

A．完全民事行为能力人

B．限制民事行为能力人

C．无民事行为能力人

D．视为完全民事行为能力人


参考答案：C
解析：10周岁以下未成年人属于无行为能力人，此时不需要考虑其精神状况。

第2题：

个人商用房贷款的借款人应具备的条件有（　　）。

A.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B.年龄在18周岁以上，60周岁以下
C.以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D.在银行开立个人储蓄账户
E.具有完全民事行为能力的自然人

答案：A,C,E
解析：
个人商用房贷款借款人须具备以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65(不合)周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策；②具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)；③具有良好的信用记录和还款意愿；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议；⑥已支付所购商用房市场价值50％(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45％及其以上)，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；⑦在银行开立个人结算账户；⑧以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保；⑨两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；对共同购房人作为共同借款人的．不受上述规定限制；⑩贷款人规定的其他条件。

第3题：

患有间歇性精神病的成年人属于( )。

A．完全民事行为能力人

B．限制民事行为能力人

C．无民事行为能力人

D．视为完全民事行为能力人


正确答案：B
解析：本题考核我国民法按精神状态对自然人民事行为能力的划分,B为正确答案。

第4题：

个人商用房贷款借款人应具备的基本条件有( )。

A.具有完全民事行为能力的自然人
B.具有合法有效的身份证明
C.具有良好的信用记录和还款意愿
D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E.具有所购商用房的商品房销(预)售合同或房屋买卖协议

答案：A,B,C,D,E
解析：
个人商用房贷款借款人应具备的基本条件除A、B、C、D、E五项内容外，还应具备以下条件：(1)已支付所购商用房市场价值50％(含)以上的首付款(商住两用房首付款比例须在45％及其以上)，并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据。(2)在银行开立个人结算账户。(3)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保。(4)两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制。(5)贷款人规定的其他条件。

第5题：

商用房贷款借款人应具备的基本条件有()

A:具有完全民事行为能力的自然人
B:具有合法有效的身份证明
C:具有良好的信用记录和还款意愿
D:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E:具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议

答案：A,B,C,D,E
解析：
商用房贷款借款人除应具备上述基本条件外，还应具备以下条件：(1)已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；(2)在银行开立个人结算账户；(3)以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保；(4)两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制；(5)贷款人规定的其他条件。

第6题：

王某17岁患有精神病，不能完全辨认自己的行为，但有劳动收入而且可以作为其主要生活来源，他属于( )。

A．限制民事行为能力人

B．无民事行为能力人

C．积极治疗后再定其行为能力的人

D．视为完全民事行为能力人


正确答案：A
A。本题考查自然人的民事行为能力问题。虽然根据有关法律的规定，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。但是，王某不能完全辨认自己行为，按照法律规定应该属于限制民事行为能力人。

第7题：

个人商用房贷款的借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年龄在（　　）周岁之间。

A、18(含)一65(不含)
B、18(不含)～65(不含)
C、18(不含)一65(含)
D、18(含)～65(含)

答案：A
解析：

第8题：

借款人申请商用房贷款，应具备的条件包括( )。

A．借款人无不良资信记录和行为记录

B．借款人年满18周岁且具有完全民事行为能力

C．申请贷款购买或租赁的商用房属于永久性建筑

D．必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款30%的首期付款

E．申请贷款购买或租赁的商用房一般应具有优良的发展前景


正确答案：ABCE
解析：D选项应该修改为：必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%的首期付款。

第9题：

个人经营贷款的借款人是指（　　）。

A.具有非完全民事行为能力的自然人
B.满18周岁的成年人
C.具有完全民事行为能力的法人
D.具有完全民事行为能力的自然人

答案：D
解析：
个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款。其中借款人是指具有完全民事行为能力的自然人，贷款人是指银行开办个人经营贷款业务的机构。

第10题：

个人商用房贷款的借款人应具备的条件有()。

A:具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
B:年龄在18周岁以上，60周岁以下
C:以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
D:在银行开立个人储蓄账户
E:具有完全民事行为能力的自然人

答案：A,C,E
解析：
个人商用房贷款借款人须具备以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）～65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业，同时还须满足我国关于境外人士购房相关政策；②具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；③具有良好的信用记录和还款意愿；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议；⑥已支付所购商用房市场价值50%（含）以上的首付款（商住两用房首付款比例须在45%及其以上），并提供首付款银行进账单或售房人开具的首付款发票或收据；⑦在银行开立个人结算账户；⑧以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保；⑨两个以上的借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；对共同购房人作为共同借款人的，不受上述规定限制；⑩贷款人规定的其他条件。

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