以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担B、借款人以所购住房作抵押时,可以部分用于贷款抵押C、抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权,其他地上定着物等D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例E、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权

题目

以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是( )。

  • A、抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担
  • B、借款人以所购住房作抵押时,可以部分用于贷款抵押
  • C、抵押物可以为抵押人依法取得的国有土地使用权,其他地上定着物等
  • D、贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
  • E、抵押物可以为拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权
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第1题:

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查( )。

A.押物的合法性

B.抵押物未来价值的变化

C.抵押人对抵押物占有的合法性

D.抵押物价值与存续状况


正确答案:B
解析:采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查抵押物未来价值的变化。

第2题:

在个人住房贷款中采用抵押担保方式的,抵押的财产必须符合《担保法》的法定条件。抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定,需要评估的抵押物其评估费用由( )负担。

A.中介机构

B.贷款银行

C.开发商

D.借款人


正确答案:D
解析:这是借款人为获得贷款而必须支付的费用。

第3题:

借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,可以将部分住房价值用于贷款抵押。【 】


正确答案:×
[解析]借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值垒额用于贷款抵押。

第4题:

抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查( )。

A 押物的合法性

B 押物未来价值的变化

C 抵押人对抵押物占有的合法性

D 抵押物价值与存续状况


正确答案:B
采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查抵押物未来价值的变化。

第5题:

有关个人住房贷款抵押担保方式,下列说法正确的是( )。

A.抵押物的评估费用由银行和借款人共同负担

B.借款人以所购住房作抵押时,可以部分用于贷款抵押

C.抵押物可以是抵押人依法取得的国有土地使用权,其他地上定着物等

D.贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

E.抵押物可以拥有使用权的交通工具、机器以及土地所有权


正确答案:CD
解析:个人住房贷款抵押担保时,抵押物的评估费用由借款人承担,故A项错误;借款人以所购住房作抵押时,必须全部用于贷款抵押,故B项错误;土地权归国家所有,不能被抵押,E项错误,所以正确答案为CD项。

第6题:

关于个人贷款抵押担保,下列说法正确的是( )。

A.贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

C.以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D.借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分

E.采用抵押担保时,最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


正确答案:BD
解析:个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》,而非《贷款通则》,故A项错误;以房地产做抵押时,放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记,C项错误;采用抵押担保时,贷款上限为抵押物价值的80%,E项错误。

第7题:

下列关于个人贷款抵押担保说法中正确的有( )。

A.贷款抵押物应当符合《贷款通则》的规定

B.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

C.以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向市级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

D.借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分

E.采用抵押担保时,最高贷款额度不得超过抵押物市场价值的90%


正确答案:BD
解析:个人住房贷款抵押依据的法规为《中华人民共和国担保法》,而非《贷款通则》,故A项错;以房地产做抵押时,放款前需向县级以上地方人民政府有关部门登记,C项错;采用抵押担保时,贷款上限为抵押物价值的80%,E项错。

第8题:

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A.抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B.需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C.借款人以所购住房作抵押的,必须将住房价值全额用于贷款抵押

D.以贷款银行认可的其他财产作抵押的,银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例


正确答案:B
解析:个人住房抵押贷款中,需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。

第9题:

借款人以自有或第三人的财产进行抵押的,抵押物必须符合《物权法》和《担保法》的相关规定,产权明晰、价值稳定、易于变现。原则上仅接受以下抵押物()。

A.可在市场交易的商品住房

B.可在市场交易的街面商业用房

C.以出让方式取得的国有土地使用权及地上定着物

D.以出让方式取得的集体土地使用权及地上定着物


参考答案:ABC

第10题:

采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查( )。

A.抵押物的合法性

B.抵押物未来价值的变化

C.抵押人对抵押物占有的合法性

D.抵押物价值与存续状况


正确答案:B
B【解析】采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时,应调查抵押物未来价值的变化。

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