背景某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价2400万元，其中主材料费和设备费占65％，工期为8个月。合同约定：（1）工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。（2）甲方向乙方支付预付款为合同价的20％，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。（3）工程进度款按月结算。（4）工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3％，竣工结算月一次扣留。竣工结算的依据有哪些？

题目

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相似问题和答案

第1题：

某工程施工承包合同中有关工程价款的约定内容如下：
(1)签约合同价3400万元，其中材料与设备费占合同价值的60% ；
(2)预付款比例为签、约合同价的30% ；
(3)工程进度款按月计算与支付；
(4)工程进度达到未完合同价值中包括材料与设备费相当于工程预付金额时，开始从当月完成的工程结算价款中等比例抵扣预付款，抵扣比例为材料与设备费在合同价值中所占的比重，到竣工结算时全部扣清；
(5)质量保证金为合同价格的5%，从月进度付款（不包括人工、材料和设备的价格调整）中按5%扣留；
(6)按合同约定，人工费固定包干、材料与设备费在竣工结算时根据有关规定作一次性调整；
(7)材料与设备费在竣工结算时上调10% ；
(8)该工程当年6月开始施工，根据实际工程进度，承包人完成合同价值的情况见表5 - 1。

1.假设材料与设备费占合同价值的比例是均衡的，则该工程从哪个月开始抵扣工程款？截至月末该月累计完成合同价值是多少？
2.该工程6~ 10月每月实际应拨付给承包人的工程款金额是多少？
3.该工程11月份办理竣工结算，除材料与设备价格调整金额外，没有发生变更、索赔等合同价格的增减调整，则工程竣工结算造价为多少？实际应拨付给承包人的工程竣工结算款是多少？
4.简述施工合同的组成与解释顺序。

答案：

解析：

1.假设材料与设备费占合同价值的比例是均衡的，则该工程从哪个月开始抵扣工程款？截至月末该月累计完成合同价值是多少？
答：工程预付款金额为：3400 X 30% = 1020 (万元）。
材料与设备费为1020万元时对应的合同价值为：1020 ÷60% = 1700(万元）。
6 ~ 10月每月完成的合同价值及累计完成的工程款分析见表5 -2。

从上表计算可以看出，应从9月开始抵扣工程款。截止9月末累计完成合同价值是 2200万元。
2.该工程6~ 10月每月实际应拨付给承包人的工程款金额是多少？
答：根据表5-2的计算结果，6 ~ 10月每月实际应拨付工程款如下：
6月：399万元；7月：494万元；8月：608万元；9月：217万元；10月：196万元。
3.该工程11月份办理竣工结算，除材料与设备价格调整金额外，没有发生变更、索赔等合同价格的增减调整，则工程竣工结算造价为多少？实际应拨付给承包人的工程竣工结算款是多少？
答：工程竣工结算造价的计算：
截至11月累计完成合同总价值为：2760 +440 =3200(万元）；
价格调整金额为：3200x60％X10% =192(万元）；
累计扣留质量保证金为：3200 x5％ =160(万元）；
全额扣回预付款1020万元；
则工程竣工结算造价为：3200 + 192 =3392(万元）。
实际应拨付承包人的竣工结算款为：
3392 - 160 - 1020 - 1914(累计已支付工程款）=298(万元）。
4.简述施工合同的组成与解释顺序。
答：一般建设工程所涉及的合同文件及解释顺序如下：
(1)合同协议书；
(2)中标通知书；
(3)投标函及投标函附录；
(4)专用合同条款；
(5)通用合同条款；
(6)技术标准和要求；
(7)图纸；
(8)已标价工程量清单；
(9)其他文件。
一般来讲，各个合同文件应能相互解释，互为说明。当发生冲突时，上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。

第2题：

某施工单位承担一机械厂铸造生产线项目,安装合同价为560万元,合同工期为6个月,施工合同规定:
1.开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；
2.业主自第1个月起,从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金,保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到3月底全部扣完；
3.预付款在最后两个月扣除,每月扣50%；
4.工程进度款按月结算,不考虑调价；
5.业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；
6.若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时,业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款,在工程竣工结算时的实际产值如表2H320140所示。
进度计划与产值数据表《单位:万元)

2、问题
1.机电工程项目竣工结算的依据有哪些
2.该工程的工程预付款是多少万元应扣留的保修金为多少万元
3.第1个月到第3个月各月签证的工程款是多少应签发的付款凭证金额是多少
4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元
5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款

答案：

解析：

1.工程项目竣工结算的依据如下:承包合同,包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告:其他有关资料。

2.工程预付款为：560×20%=112万元；

保留金为:560×5%=28万元。

3.第1个月:

签证的工程款为:70×(1一O.1)=63万元；

应签发的付款凭证金额为: 63一8=55万元。

第2个月:本月实际完成产值不足计划产值的90%,

即(90一80)/90=11.1%；

签证的工程款为:80×(1一O.1)一80×8%=65.6万元；

应签发的付款凭证金额为:65.6一12=53.6万元。

第3个月:

本月扣保留金为:28一(70十80)×10%=13万元；

应签证的工程款为: 120一13=107万元；

应签发的付款凭证金额为:107一15=92万元。

4.合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:

112+55+53.6+92=312.6万元。

5.合同终止时业主共应支付单位工程款为(实际完成的价值与业主供料价格)

（70+80+120）一（8+12+15）=235万元。

第3题：

某机电安装施工单位承建某城市的一项大型图书馆机电安装工程。合同造价2400万元，其中主材料费和设备费占65%，工期为8个月。
合同约定：
(1)工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。
(2)甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。
(3)工程进度款按月结算。
(4)工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%，竣工结算月一次扣留。
问题：
1．工程价款的结算方式主要有哪些？
2．该工程预付款的起扣点为多少万元？
3．竣工结算的依据有哪些？
4．该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留？
5．简述检验批和分项工程施工质量验收程序和组织。

答案：

解析：

1．工程价款的主要结算方式有：分段结算、竣工后一次结算、目标结算、约定结算、结算双方约定的其他结算方式。
2．工程预付款的起扣点：T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54万元
该工程的预付款起扣点是1661.54万元。
3．工程竣工结算的依据是：承包合同,包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告；其他有关资料。
4．进行竣工结算时,应按照工程合同约定,将主材料费和设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清；工程保修金即合同价的3%共72万元应扣留。
5．检验批和分项工程施工质量验收程序和组织检验批和分项工程是建筑工程项目质量的基础,施工单位自检合格后,提交监理工程师或建设单位项目技术负责人组织进行验收。检验批、分项工程质量验收是由监理工程师或建设单位项目技术负责人分别组织施工单位专业质量检查员、项目专业技术负责人等进行验收。

第4题：

西北安装公司承建一水泥厂机电工程，合同造价2400万元，其中主材料费和非标设备制安费占65%，工期为8个月。合同约定：（1）工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。（2）甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。（3）工程进度款按月结算。（4）工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的5%，竣工结算月一次扣留。水泥厂机电工程，按合同要求内容全部完工，在进行竣工验收的检查工作中，发现工程技术资料不完整、经整改通过验收。工程价款的结算方式主要有哪些？该工程预付款的起扣点为多少万元？

正确答案: 工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付、竣工后一次结清、分段结算、目标结算、合同约定的其他结算方式。
工程预付款的起扣点：
T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54万元
该工程的预付款起扣点是1661.54万元。

第5题：

正确答案:进行竣工结算时，应按照工程合同约定，将主材料费和设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清；工程保修金即合同价的3％共72万元应扣留。

第6题：

某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：
1.建筑安装工程造价1500 万元，主要材料费占施工产值的比重为60％；
2.预付备料款为建筑安装工程造价的20％；工程预付款从未施工工程所需的建筑材料和设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款按照主要材料费占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；
3.工程进度款逐月计算；
4.工程保修金为建筑安装工程造价的5％，竣工结算按照5％扣留；
5.材料价差调整按规定进行（按有关规定上半年材料价差上调10％，在竣工结算时调增）。

问题：
1.工程竣工结算的前提是什么?
2.该工程的预付备料款、起扣点为多少?
3.该工程一月至四月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少?
4.在5 月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?
5.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费2.0 万元，该项费用如何处理?

答案：

解析：

1、
工程竣工结算的前提是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并按照合同要求。经相关部门联合验收合格。
2、
预付备料款：1500×20％=300（万元）
起扣点：1500-300／60％=1000（万元）。
3、
各月拨付工程款为：
1 月：工程款150 万元，累计工程款150 万元.
2 月：工程款250 万元，累计工程款150+250=400（万元）.
3 月：工程款400 万元，累计工程款400+400=800（万元）<1000（万元），
4 月：工程款480-（480+800-1000）×60％=312（万元）。
累计工程款=800+312=1112（万元）。
4、
工程结算总造价：1500+1500×0.6×10％=1590（万元）.
甲方应付工程尾款：
1590-1112-（1590×5％）-300=98.5（万元）。
5、
2 万元维修费应从乙方（承包方）的保修金中扣除。

第7题：

西北安装公司承建一水泥厂机电工程，合同造价2400万元，其中主材料费和非标设备制安费占65%，工期为8个月。合同约定：（1）工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。（2）甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。（3）工程进度款按月结算。（4）工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的3%，竣工结算月一次扣留。输煤系统工程，按合同要求内容已全部完工，并进入试运转的尾声，为了下一步顺利进行竣工验收的检查工作，该公司邀请业主代表和监理工程师共同参加关键设备的试运转，验收前自检时，发现多条输煤皮带张紧轮配重不足，经查明原因得到妥善处理，最终业主和监理同意启动竣工验收程序.二、问题1．验收前自检发现不合格应怎样处理2．工程价款的结算方式主要有哪些该工程预付款的起扣点为多少万元3．该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留4．竣工工程主要的工程技术资料有哪些5．简述检验批和分项工程施工质量验收程序和组织。

答案：

解析：

1．皮带张紧轮配重不足，会使皮带运输不稳或跑偏，是施工的失误和缺陷，应在检查中作好记录，并指定专人负责、定期整改、补足配重块，在复验时列为重点部位。2．工程价款的主要结算方式有：按月结算与支付、竣工后一次结清、分段结算、目标结算、合同约定的其他结算方式。工程预付款的起扣点：T=2400-2400×20%÷65%≈1661.54万元该工程的预付款起扣点是1661.54万元。3．该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时，应按照工程合同约定，将主材料费和非标设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清；工程保修金即合同价的3%共72万元应扣留。4．竣工工程主要的工程技术资料有：(1)工程前期及竣工文件材料；(2)工程项目合格证，施工试验报告；(3)施工纪录资料。包括图纸会审记录、设计变更单、隐蔽工程验收记录；定位放线记录；质量事故处理报告及记录；特种设备安装检验及验收检验报告；分项工程使用功能检测记录等；(4)单位工程、分部工程、分项工程质量验收记录；(5)竣工图。项目竣工图必须真实、准确地反映项目竣工时全部实际情况。要做到图物相符，技术数据可靠。签字手续完备，加盖竣工图章，整理符合档案管理的要求。5．检验批和分项工程施工质量验收程序和组织检验批和分项工程是建筑工程项目质量的基础，施工单位自检合格后，提交监理工程师或建设单位项目技术负责人组织进行验收。检验批、分项工程质量验收是由监理工程师或建设单位项目技术负责人分别组织施工单位专业质量检查员、项目专业技术负责人等进行验收。

第8题：

某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下：
(1)工程预付款为合同价的10%；
(2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；
(3)工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；
(4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量如下表：

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。
问题：
1.列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元，工程预付款从几月份开始起扣？
2.7、8月份开发公司应支付工程款多少万元？截至8月末累计支付工程款多少万元？
3.工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元？本工程竣工结算是多少万元？本工程保修金是多少万元？（保留小数点后两位）
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定，工程竣工结算方式分别有几种类型？本工程竣工结算属于哪种类型？

答案：

解析：

1.工程预付款：1000×10%=100万元。
工程预付款起扣点：1000×60%=600万元。
从7月开始扣工程预付款。
2.7月支付工程款：160-50=110万元；
8月应支付工程款：130-50=80万元；
截至8月末累计应支付工程款：590+110+80=780万元。
3.工程竣工结算之前累计应支付工程款：1000×90%=900万元；
竣工结算：1000+5-1=1004万元；
工程保修金：1004×5%=50.2万元。
4.根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）的规定,工程竣工结算方式有三种类型：单项工程竣工结算、单位工程竣工结算、建设项目竣工结算。本工程结算属于单位工程竣工结算。

1.工程预付款是指建设单位在施工单位未施工之前，提前支付给施工单位一定金额的工程款，便于施工单位提前做好施工准备，更好地服务于工程施工。按照双方签订的合同额以及合同约定的预付比例相乘即可计算出预付款的额度是多少。本题预付款的额度为：1000×10%=100万元。
施工单位进场施工到一定程度后，按照合同约定的工程预付款起扣点，开始逐步扣回建设单位提前支付给施工单位的预付款，直至扣完为止。为了准确计算起扣点以及其他计算的需要，可以将题目中的施工单位每月完成的工作量进行累加，如下表所示：
.

因为预付款的起扣点为600万元，从上表可以查得只有在7月份才超过600万元，可见从7月份开始扣回预付款。
解题思路：本题考核考生对工程款支付相关知识的掌握程度。
2.因为本题告诉考生工程有预付款，需要两个月扣回，可见就不能简单地将当月完成的工作量作为支付工程款的依据，而是要准确结算当月应支付多少工程款。分两个月扣回，从事件一中得知预付款共计100万元，按照题目中要求分两个月扣回，则得出每月应扣回50万元。从7、8月完成工作量中分别扣回50万元即可。
解题思路：考核考生掌握支付工程进度款时要考虑哪些因素。
3.在现行建设施工领域，进度款的支付多种多样，但是以合同额为支付依据的形式居多。施工过程中发生的施工变更费用、索赔费用的计算比较复杂，一般是在工程最终结算时一并结算。当然也有在施工中就支付上述费用的情形。本题题干的第(4)点对进度款的支付做了专门的约定，可见按照合同约定工程竣工结算之前累积应支付工程款为900万元。竣工结算是在工程竣工且施工单位向建设单位正程递交竣工报告（含相应的各种文件）后进行的工作，所谓的“算总账”。按照合同以及过程中双方签认的文件，竣工结算为1004万元。本题中保修金为50.2万元，不是50万元。保修金扣留是以工程结算总价为基础的，而不是合同总价。
解题思路：考核考生关于工程进度款、竣工结算、工程保修金的支付。
4.在建设工程中，根据项目的规模、作用等，将工程项目划分为单项工程、单位工程、建设项目。同样，将工程结算类型也按照工程项目类型进行了分类。单位工程是我们常见的一种形式，该类工程能够独立使用并发挥作用。
解题思路：考核考生关于工程结算有哪些类型。

第9题：

正确答案: 应在检查中做好记录，并指定专人负责、定期整改，在复验H，寸歹JJ为重点部位。

第10题：

西北安装公司承建一水泥厂机电工程，合同造价2400万元，其中主材料费和非标设备制安费占65%，工期为8个月。合同约定：（1）工程用主材料和设备由甲方供货，其价款在当月发生的工程款中抵扣。（2）甲方向乙方支付预付款为合同价的20%，并按起扣点发生月开始按比例在月结算工程款中抵扣。（3）工程进度款按月结算。（4）工程竣工验收交付使用后的保修金为合同价的5%，竣工结算月一次扣留。水泥厂机电工程，按合同要求内容全部完工，在进行竣工验收的检查工作中，发现工程技术资料不完整、经整改通过验收。该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时还应考虑哪些费用应抵扣或扣留？

正确答案: 该工程按合同规定项目全部完成，竣工验收合格后，进行竣工结算时，应按照工程合同约定，将主材料费和非标设备费、工程预付款等未抵扣的余额款抵扣清；工程保修金即合同价的5%共120万元应扣留。

题目

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