根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的,抵押权自()时设立。

题目

根据《物权法》的相关规定,以建筑物抵押的,抵押权自()时设立。

  • A、交付
  • B、抵押合同生效
  • C、登记
  • D、建筑物竣工验收
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第1题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押的说法,正确的是( )。 A.正在建造的船舶不得抵押 B.土地所有权可以抵押 C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立 D.动产抵押未经登记,抵押权不成立


正确答案:C
根据《物权法》的规定,正在建造的不动产和船舶、航空器已归入可抵押物的范围。

第2题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有( )。

A.以建筑物进行抵押的.抵押权自登记时设立

B.以耕地、宅基地使用权设立抵押的,抵押权自登记时设立

C.以原材料、半成品进行抵押的,抵押权未经登记的不得对抗善意第三人

D.以正在建造的房屋、船舶设立抵押的,抵押权自登记时设立

E.以土地承包经营权设立抵押的,抵押权自登记时设立


正确答案:AC

第3题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押物和抵押权的说法正确的是( )。

A.以建筑物进行抵押的,抵押权自登记时设立

B.以耕地、宅基地使用权设立抵押的,抵押权自登记时设立

C.以土地承包经营权设立抵押的,抵押权自登记时设立

D.以正在建造的房屋、船舶设立抵押的,抵押权自登记时设立


正确答案:A
解析:本题考核可以抵押的财产和抵押登记。根据《物权法》的规定,以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;以正在建造的建筑物设立抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记之时设立。耕地是不可以抵押的,所以选项B错误。以正在建造的房屋设定抵押的,抵押权自登记时设立,以正在建造的船舶设立抵押的,抵押权自抵押合同签订之时设立。所以选项D错误。不是所有的土地承包经营权都可以抵押,只有以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权才可以进行抵押。所以选项C错误。

第4题:

下面关于抵押物的说法,正确的是()。

A、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押,抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押

答案:A
解析:
2018新教材P32

当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权;(4)正在建造的建筑物

第5题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押合同的说法,正确的是()。

A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致,合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的,抵押合同无效

答案:C
解析:
《物权法》明确要求设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同,因此A选项错误;抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制,即抵押合同先生效,而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效,因此B选项错误;对于动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人,但并不导致抵押合同无效,因此D选项错误。

第6题:

根据《物权法》的规定,下列关于抵押合同的说法,正确的是( )。 A.当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式 B.抵押合同成立与抵押权设立相一致,合同成立的同时抵押权即告设立 C.以正在建造的建筑物抵押的,抵押权自登记时设立 D.动产抵押未经登记的,抵押合同无效


正确答案:C
《物权法》明确要求设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同,A项错误;抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制,即抵押合同先生效,而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效,B项错误;对于动产抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记的不得对抗善意第三人,但并不导致抵押合同无效,D项错误。

第7题:

根据《物权法》的相关规定,以动产抵押的,抵押权自( )时设立。

A.合同生效
B.备案
C.交付
D.登记

答案:A
解析:
本题考核的是抵押权的设立。当事人以下列财产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗善意第三人:(1)生产设备、原材料、半成品、产品;(2)交通运输工具;(3)正在建造的船舶、航空器。

第8题:

根据《物权法》的规定,设定抵押的,正在建造的房屋以( )。

A.抵押合同自签订起生效

B.抵押合同自抵押登记办理起生效

C.抵押权自抵押合同签订起设立

D.抵押权自抵押合同生效起设立


正确答案:A
解析:本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第9题:

根据《物权法》的相关规定,以建筑抵押的,抵押权自()时设立。

A、交付
B、抵押合同生效
C、登记
D、建筑物竣工验收

答案:C
解析:
2018新教材P33。当事人以下列财产抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立:(1)建筑物和其他土地附着物;(2)建设用地使用权;(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(4)正在建筑的建造物。

第10题:

根据《物权法》,抵押权自(  )时生效。

A.设立
B.公正
C.登记
D.行为发生时

答案:C
解析:
房地产抵押合同需要到不动产登记部门办理登记。根据《物权法》的相关规定,抵押权自登记时设立。抵押权已登记的,按照登记先后顺序清偿;已经登记的抵押权,先于未登记的抵押权受偿;抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

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