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纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土

题目

纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

  • A、20%
  • B、25%
  • C、30%
  • D、35%
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第1题：

纳税人建造普通住宅出售,增值额未超过扣除项目金额()的,免土地增值税。

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%


正确答案：A

第2题：

在计算土地增值税时，如果纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税；如果增值额超过扣除项目金额的20%，应就其全部增值额计税。则扣除项目金额的20%为免征额。（ ）


正确答案：×
本题考核点是起征点的概念。根据土地增值税的减免税规定，扣除项目金额的20%对应的数额为起征点。征税对象的数额达到规定数额的，按全部数额征税，而不是仅对起征点以上部分征税。

第3题：

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税

A10%

B20%

C30%

D40%


正确答案：B

第4题：

纳税人建造普通住宅出售时，增值额未超过扣除项目金额（）%的，免征土地增值税


正确答案:0.2

第5题：

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。

A.10％
B.20％
C.30％
D.50％

答案：B
解析：
本题考查土地增值税的税收优惠。纳税人建造普通标准住宅（高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅）出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

第6题：

按照税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。

A．5%

B．10%

C．20%

D．25%


正确答案：C
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。 

第7题：

关于土地增值税税收优惠的说法，错误的是( )。

A.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，仅对超过部分征收土地增值税
D.对于纳税人员既建造普通标准住宅，又建造其他房地产开发的，未分别核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税的规定

答案：C
解析：
本题考查土地增值税的税收优惠。选项C错误，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

第8题：

下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有 ( )。

A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，减半征收土地增值税

B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%.的，免征土地增值税

C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额 20%.的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税


正确答案：BD
解析：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；超过20%的，应就其全部增值额按规定计税，故BD选项正确。

第9题：

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。（ ）


答案：对
解析：

第10题：

高级公寓的增值额未超过扣除项目金额是否可以免征土地增值税？ 问：建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否可以免征土地增值税？


正确答案: 《土地增值税暂行条例》第八条第一项规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。根据《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条第一项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。因此，建造高级公寓出售不能免征土地增值税。

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