建设工程项目的竣工验收，是由施工单位组织的检查、考核工作。

竣工报告是指工程项目具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，提请设计单位组织竣工验收的文件。

在工程项目开工前，监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续，并对建设单位提供的有关文件进行审查，审查合格签发有关质量监督文件。

（一）施工准备阶段建设监理工作的主要任务
（1）审查施工单位提交的施工组织设计中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（2）参与设计单位向施工单位的设计交底；
（3）检查施工单位工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（4）检查施工单位专职安全生产管理人员的配备情况；
（5）审核分包单位资质条件；
（6）检查施工单位的试验室；
（7）查验施工单位的施工测量放线成果；
（8）审查工程开工条件，签发开工令。
（二）竣工验收阶段建设监理工作的主要任务
（1）督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见；
（2）审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（3）组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见；
（4）编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

2018新教材P280

“竣工报告是指工程项目具备竣工条件后，施工单位向建设单位报告，提请建设单位组织竣工验收的文件。”

2020新版教材P44页
竣工验收阶段建设监理工作的主要任务，该题主要考察的是竣工验收阶段建设监理工作的主要任务包括：(1)督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见；(2)审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；(3)组织工程预验收，参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见；(4)编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。

本题考查的是建设工程项目竣工质量验收的有关内容。建设工程项目竣工验收，可分为验收准备、竣工预验收和正式验收三个环节。项目竣工验收准备由施工单位负责，项目竣工预验收由监理机构组织，正式竣工验收由建设单位组织。参见教材P201。