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投资回报率等于（）。

题目

投资回报率等于（）。

  • A、项目净利润/项目成本×100%
  • B、项目成本/项目净利润×100%
  • C、项目净利润/项目毛收入×100%
  • D、项目毛收入/项目净利润×100%
参考答案和解析
正确答案:A
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相似问题和答案

第1题：

长期来看，小公司投资回报率与大公司的投资回报率相比（ ）。

A．要高于大公司

B．要小于大公司

C．等于大公司

D．没有明确的结论


正确答案：A

第2题：

股权投资基金的期望回报率要()证券投资基金。

A、高于

B、低于

C、等于

D、低于或等于


答案：A
解析：从不同国家的平均和长期水平来看，股权投资基金的期望回报率要高于固定收益证券和证券投资基金等资产类别

第3题：

企业的投资量水平最优的条件是（）

A.投资的边际回报率小于投资的边际资金成本

B.投资的边际回报率大于投资的边际资金成本

C.投资的边际回报率等于投资的边际资金成本

D.投资的回报率小于投资的边际资金成本


参考答案：C

第4题：

出现正杠杆效用的条件为 ( )。

A.所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时
B.所投资房地产的回报率等于抵押贷款回报率时
C.所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时
D.所投资房地产的回报率与抵押贷款回报率无关系时

答案：A
解析：
出现正杠杆效用的条件如下：当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。
出现负杠杆效用的条件正好相反：房地产的投资回报率低于债务回报率。

第5题：

下列关于现金回报率与投资回报率的说法中，正确的有（　）。

A、现金回报率和投资回报率都反映了开发投资项目的盈利能力
B、现金回报率反映了初始现金投资或首付款与年现金收入之间的关系
C、投资回报率反映了初始权益投资与投资者实际获得的收益之比
D、投资回报率与资本金净利润率的差异，主要在于其考虑了房地产投资的增值收益和权益增加收益
E、现金回报率是税后现金回报率

答案：B,C,D
解析：
本题考查的是现金回报率与投资回报率。选项A错误，现金回报率和投资回报率都是房地产置业投资过程中，投资者量测投资绩效的指标，反映了置业投资项目的盈利能力；选项E错误，现金回报率有税前现金回报率和税后现金回报率。参见教材P201。

第6题：

市场异常策略长期来看，小公司投资回报率与大公司的投资回报率相比（ ）。

A．要高于大公司

B．要小于大公司

C．等于大公司

D．没有明确的结论


正确答案：A

第7题：

下列关于动态和静态盈利能力指标的描述错误的有（　）。

A.基准收益率是投资行为所要求的最高投资报酬率
B.财务净现值小于等于0时说明项目不可行
C.非常规项目FIRR可能会有多个实数解
D.年成本利润率等于成本利润率/开发经营期数
E.现金回报率分为税前现金回报率和税后现金回报率

答案：A,B,D
解析：
本题考查的是动态盈利能力指标和静态盈利能力指标。选项A错误，基准收益率是导致投资行为发生所要求的最低投资报酬率；选项B错误，FNPV大于或等于0时，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，在财务上是可以接受的，小于0则项目不可接受；选项D错误，成本利润率是开发经营期的利润率，不是年利润率，成本利润率除以开发经营期的年数，也不等于年成本利润率。

第8题：

投资方案的净现值等于零是的贴现率是()

A、资金利润率

B、投资回报率

C、净现值

D、内含报酬率


参考答案：D

第9题：

权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是WACC分析。权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。

第10题：

对于投资者来说，风险与回报率的关系为(　　)。
A.风险大的投资，回报率就高
B.风险小的投资，回报率就高
C.风险大的投资，回报率就低
D.风险小的投资，回报率就低
E.风险大小与回报率并无必然联系


答案：A,D
解析：
评估对象所处的行业不同、地区不同和企业差别都会不同程度地体现在资产拥有者的获利风险上。对于投资者来说，风险大的投资，要求的回报率就高；投资风险小，其回报率也可以相应降低。

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