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因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和

题目

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地和规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

  • A、用地规划许可证
  • B、国有土地使用权批准文件
  • C、土地使用权证
  • D、工程规划许可证
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（ ）。

A.项目选址意见书

B.建设工程施工许可证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证


正确答案：C

第2题：

关于受理建设单位办理质量监督手续的说法中，不正确的有()。

A.在工程项目开工前，监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续
B.建设单位凭施工许可证，向建设行政主管部门申领工程质量监督文件
C.施工单位凭工程质量监督文件，向建设行政主管部门申领施工许可证
D.施工单位凭施工许可证，向建设行政主管部门申领工程质量监督文件
E.建设单位凭工程质量监督文件，向建设行政主管部门申领施工许可证

答案：B,C,D
解析：
2020新版教材P183页
在工程项目开工前，监督机构接受建设单位有关建设工程质量监督的申报手续，并对建设单位提供的有关文件进行审查，审查合格签发有关质量监督文件。建设单位凭工程质量监督文件，向建设行政主管部门申领施工许可证。 @##

第3题：

该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（ ）。

A．甲房地产公司

B．乙建筑公司

C．甲房地产公司和乙建筑公司

D．甲房地产公司或乙建筑公司


正确答案：A

第4题：

某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。

A.拆迁工作必须全部完成
B.拆迁补偿安置资金全部到位
C.拆迁工程量已完成50％
D.有保证工程质量和安全的具体措施

答案：D
解析：
2019版教材P45页
申请施工许可证的条件 （1）已经办理该建筑工程用地批准手续（土地使用权证）；（2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划；（注意建设用地规划许可证与建设工程规划许可证的区别）（3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（4）已经确定建筑施工企业；（5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已按规定进行了审查）（6）有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）（7）建设资金已经落实；（8）法律、行政法规规定的其他条件。

第5题：

通过拍卖方式获得建设用地使用权的建设项目，需要房地产开发企业向城乡规划管理部门申领（　　）。

A．《规划意见书（选址）》
B．《建设用地规划许可证》
C．《国有土地使用证》
D．《建设工程规划许可证》
E．《建设工程施工许可证》

答案：B,D
解析：
确定规划设计方案并获得规划许可，主要涉及政府城乡规划管理部门对房地产开发过程中的规划管理，具体包括下发《规划意见书（选址）》、核发《建设用地规划许可证》、设计方案审批和核发《建设工程规划许可证》等四个方面的工作。A 项，对于依法以招标、拍卖、挂牌出让方式获得国有土地使用权的商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地建设项目，本阶段的规划审批已经在土地出让前由土地储备机构和土地一级开发商办理完毕；C 项是向国土资源管理部门申领；E 项是向建设行政主管部门申领。

第6题：

确定房地产开发项目用地位置、面积、界限的法定凭证是（ ）。

A:项目选址意见书
B:建设工程施工许可证
C:建设用地规划许可证
D:建设工程规划许可证

答案：A
解析：

第7题：

某建设项目领取了施工许可证后随即开工，2015年2月1停工，2016年3月1号决定恢复施工。下列说法，正确的是（ ）。

A.施工单位应该在2015年3月1号之前向施工许可证颁发机关报告
B.在恢复施工前，建设单位报告发证机关后即可以恢复施工
C.施工许可证作废，需要重新申领施工许可证
D.经核验不符合条件的，待条件具备后，建设单位重新申领施工许可证

答案：D
解析：

第8题：

房地产开发过程中需到城市规划管理部门办理的许可证有（ ）。

A．建设用地规划许可证和建设工程规划许可证

B．建设用地规划许可证和建设工程施工许可证

C．建设用地转让许可证和建设工程规划许可证

D．建设用地转让许可证和建设工程施工许可证


正确答案：A

第9题：

某房地产开发公司在某市老城区拟开发的一住宅小区项目涉及到拆迁，则房地产公司申领施工许可证前，()。

A、拆迁工作必须全部完成
B、拆迁补偿安置资金全部到位
C、拆迁工程量已完成50%
D、拆迁进度符合施工要求

答案：D
解析：
《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件：①已经办理该建筑工程用地批准手续；②在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；③需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；④已经确定建筑施工企业；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律、行政法规规定的其他条件。

第10题：

因项目开发，某房地产公司必须在申领施工许可证前，先办妥建设用地管理和城市规划管理方面的手续，在此阶段最后取得的是该项目的（）。

A.用地规划许可证
B.国有土地使用权批准文件
C.工程规划许可证
D.土地使用权证

答案：C
解析：
2019新版教材P45页
《建筑法》规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1.已经办理该建筑工程用地批准手续； 2.依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划：（1）建设用地规划许可证；（2）建设工程规划许可证。

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