某工程用地面积4914.9㎡,是由二层地下室、五层附楼和二十五

题目

某工程用地面积4914.9㎡,是由二层地下室、五层附楼和二十五层主楼组成的建筑面积为53864㎡,标准层建筑面积1456㎡,附楼单层建筑面积1686.1㎡,总高度为110.0m的集办公与商业于一体的高层综合建筑。防火等级为一类,建筑分类为一类。目前工程正准备开工。请回答以下问题: (1)什么是“工程开工报审表”? (2)施工单位提请开工报审时,提供的附件应满足哪些条件?

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相似问题和答案

第1题:

某高层多功能综合楼,地下室为车库,底层是商店,1-15层是商务办公用房,16-20层为公寓。根据上述条件和《城市用地分类与规划建设用地标准》,该楼的用地应该归为( )。

A.居住用地
B.公共管理与公共服务设施用地
C.商业服务业设施用地
D.公用设施用地

答案:C
解析:
根据上述条件和《城市用地分类与规划建设用地标准》,该楼的用地应该归为商业服务业设施用地
4规划建设用地标准
4.1一般规定
4.1.1用地面积应按平面投影计算。每块用地只可计算一次,不得重复。
4.1.2城市总体规划宜采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行建设用地分类计算,控制性详细规划宜采用1/2000或1/1000比例尺的图纸进行用地分类计算。现状和规划的用地分类计算应采用同一比例尺。
4.1.3用地的计量单位应为万㎡(公顷),代码为“h㎡”。数字统计精度应根据图纸比例尺确定,1/10000图纸应精确至个位,1/5000图纸应精确至小数点后一位,1/2000和1/1000图纸应精确至小数点后两位。
4.1.4城市建设用地统计范围与人口统计范围必须一致,人口规模应按常住人口进行统计。
4.1.6规划建设用地标准应包括规划人均城市建设用地标准、规划人均单项城市建设用地标准和规划城市建设用地结构三部分。
4.2规划人均城市建设用地标准——重点
4.2.1规划人均城市建设用地指标应根据①现状人均城市建设用地指标、②城市所在的气候区以及③规划人口规模,按表4.2.1的规定综合确定,并应同时符合表中“允许采用的规划人均城市建设用地指标”和“允许调整幅度”双因子的限制要求。



【条文说明】本标准的人均城市建设用地指标采用“双因子”控制,“双因子”是指“允许采用的规划人均城市建设用地指标”和“允许调整幅度”,确定人均城市建设用地指标时应同时符合这两个控制因素。

第2题:

综合楼
(一)任务描述
东北某县级市在旧城改造中,拟在图1所示地块经拆迁后建一座集商场、娱乐、写字楼及地下车库于一体的综合楼。其中一、二层为商场,三至六层为写字楼(每层1152 m2),地下室为娱乐、车库、设备。总建筑面积约12000m2,高度23.4m。本任务仅需设计一层和地下室。
(二)用地条件
该综合楼用地东侧临城市次干道,南侧临商业街,西侧有另一综合楼(超市十写字楼),北面为住宅,占地约0.76h m2。
(三)总平面设计要求
(1)在建筑控制线内布置综合楼。
(2)综合楼与北面住宅的日照间距应满足1:2的要求。
(3)做好场地的交通组织设计,妥善解决道路、机动车停车、自行车停放和地下车库坡道的设计问题。停车数量:地面泊位17辆,顾客泊位一律下地下车库(42辆)。写字楼自行车停放30 m2,顾客自行车停放140 m2。
(四)建筑设计要求
(1)一层、地下室用房及要求详见表1、表2。
(2)合理组织顾客若干出入口、写字楼出入口、商场货物入口、美容美发出入口、地下娱乐出入口等。
(3)层高:地下室3.9m,消防水池、水泵3.0m,变配电、新风机房、空调机房5.1m,一、二层4.5m,三至六层3.6m。
(4)应符合现行国家有关规范和标准要求。
(五)制图要求
1.总平面图(1:500)
(1)绘制综合楼屋顶平面图,注明建筑各出人口及各屋面标高和室外场地标高。
(2)绘出用地内各设计内容(道路、地下车库坡道、小汽车停车场、自行车停放、绿化等)。
2.平面图(1:400)
(1)绘制一层和地下室平面图,表示出柱、墙(双线)、门(表示开启方向),窗、卫生间洁具可不表示。
(2)标注建筑轴线尺寸、总尺寸,标注室内楼、地面及室外地面相对标高。
(3)注明房间名称,标注带“*”房间的面积,注明一层、地下室建筑面积和总建筑面积。




答案:
解析:


第3题:

某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。

第106题:对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( )类建设用地。

A.一

B.二

C.三

D.四


正确答案:B

第4题:

某现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构办公楼工程,地下一层,地上十六层,建筑面积18600m2,基坑开挖深度5.5m。该工程由某施工单位总承包,其中基坑支护工程由专业分包单位承担施工。
  在二层的墙体模板拆除后,监理工程师巡视发现局部存在较严重蜂窝孔洞质量缺陷,指令按照《混凝土结构工程施工规范》(GB50666-2011)的规定进行修整。
  【问题】较严重蜂窝孔洞质量缺陷的修整过程应包括哪些主要工序?


答案:
解析:
较严重质量缺陷修整过程包括的工序如下:1.凿除胶结不牢固部分的混凝土至密实部位;2.接槎面处理;3.洒水湿润;4.涂抹混凝土界面剂;5.支设模板;6.采用比原混凝土强度等级高一级的细石(微膨胀)混凝土浇筑密实;7.养护不少于14天;8.拆模;9.凿除喇叭口混凝土并清理干净。

第5题:

某新建大型工业项目由办公楼、生产区、总图运输等部分组成,其办公楼的综合概算包括该楼的( )。

A.建筑工程概算
B.建设用地费
C.勘察设计费
D.机械设备及安装工程概算
E.器具、工具及生产家具购置费概算

答案:A,D,E
解析:
2020教材P111-113

第6题:

对某办公楼二层一施工段内的框架柱钢筋制作的质量,应按一个( )进行验收。

A、检验批
B、单位工程
C、分部工程
D、分项工程

答案:A
解析:
【知识点】建设工程项目施工质量验收。检验批是工程验收的最小单位,是分项工程乃至整个建筑工程质量验收的基础。

第7题:

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定,地下室、半地下室按( )计算建筑面积。

A:其上口外墙外围水平面积和采光井面积
B:其上口外墙外围水平面积
C:其下口净空面积
D:其上口净空面积

答案:B
解析:
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

第8题:

某城市用地开发建设甲级智能型办公楼。已知规划用地为1.sh㎡,建筑密度为30%,限高60m,地下一层、二层为车库和设备用房。试问最多能盖多大面积的建筑.比较经济合理(绿地和广场、停车场下不能有地下室)?( )

A.61000~71000㎡
B.72000~82000㎡
C.83000~93000㎡
D.94000~104000㎡

答案:B
解析:
甲级智能型办公楼楼层净高一般在2.7~2.8m,将建筑层高定位在4m以上,才能保证楼层的净层高。面积为(1.5×10000㎡×30%)×(60/4+2)=76500㎡。

第9题:

某住宅工程,建筑面积21600m2,基坑开挖深度6.5m,地下二层,地上十二层,筏板基础,现浇钢筋混凝土框架结构。工程场地狭小,基坑上口北侧4m处有1栋六层砖混结构住宅楼,东侧2m处有一条埋深2m的热力管线。
  【问题】根据本工程周边环境现状,基坑工程周边环境必须监测哪些内容?


答案:
解析:
本工程周边环境监测的内容包括:坑外地形变形监测;邻近住宅楼沉降监测,邻近住宅楼倾斜(垂直度/位移/开裂)监测;地下热力管线沉降监测,管线位移(开裂)监测。

第10题:

下列小型营业性场所中,属于商业服务网点的是( )。

A.设在某住宅建筑首层,建筑面积为300㎡的药店
B.设在某住宅楼首层及二层,总建筑面积为400㎡的饭店
C.设在某住宅楼三层,建筑面积为250㎡的百货店
D.设在某写字楼首层,建筑面积为100㎡的洗车店

答案:A
解析:

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