在工程项目的实施过程中,承包人提出工程变更的情形有()。

题目

在工程项目的实施过程中,承包人提出工程变更的情形有()。

  • A、图纸出现错、漏、碰、缺等缺陷无法施工
  • B、图纸不便施工,变更后更经济、方便
  • C、采用新型的施工机械的工程
  • D、采用新材料、新产品、新工艺、新技术的需要
  • E、承包人考虑自身利益,为费用索赔提供工程变更
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第1题:

某27层大型商住楼工程项目,建设单位A将其实施阶段的工程监理任务委托给B监理公司进行监理,并通过招标决定将施工承包合同授予施工单位C。在施工阶段,施工单位发现设计图纸上所标注工程的位置与实际不符,故及时向监理人提出要求变更的建议,监理机构收到承包人的变更建议后,按照工程变更程序对其进行处理。
【问题】
1.针对上述设计变更情况,写出监理单位的处理程序。
2.施工单位提出工程变更的一般情形有哪些
3.项目监理机构处理工程变更时的要求有哪些


答案:
解析:
1.对于施工单位提出的工程变更,项目监理机构可按下列程序处理: (1)总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程、设计文件。必要时,项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开论证工程设计文件修改方案的专题会议。
(2)总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。
(3)总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化,会签工程变更单。
(4)项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。
2.施工单位提出工程变更的情形一般有:
(1)图纸出现错、漏、碰、缺等缺陷而无法施工;
(2)图纸不便施工,变更后更经济、方便;
(3)采用新材料、新产品、新工艺、新技术的需要;
(4)施工单位考虑自身利益,为费用索赔而提出工程变更。
3.项目监理机构处理工程变更的要求:
(1)项目监理机构处理工程变更应取得发包人授权;
(2)项目监理机构应对发包人、承包人要求的工程变更提出评估意见;
(3)项目监理机构应在工程变更实施前与发包人、承包人等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款;
(4)发包人与承包人未能就工程变更费用达成协议时,项目监理机构应提出一个暂定价格并经发包人同意,发包人作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时,应以发包人与承包人达成的协议为依据。
【命题点与拓展】
本案例主要考查《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013)中“6.3工程变更”的相关知识。
《建设工程监理规范》(GB/T 50319—2013)规定,项目监理机构可按下列程序处理施工单位提出的工程变更:
(1)总监理工程师组织专业监理工程师审查施工单位提出的工程变更申请,提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更,应由建设单位转交原设计单位修改工程设计文件。必要时,项目监理机构应建议建设单位组织设计、施工等单位召开专题会议,论证工程设计文件修改方案。
(2)总监理工程师组织专业监理工程师对工程变更费用及工期影响作出评估。
(3)总监理工程师组织建设单位、施工单位等共同协商确定工程变更费用及工期变化,会签工程变更单。
(4)项目监理机构根据批准的工程变更文件监督施工单位实施工程变更。
项目监理机构可在工程变更实施前与发包人、承包人等协商确定工程变更的计价原则、计价方法或价款。
建设单位与施工单位未能就工程变更费用达成协议时,项目监理机构可提出一个暂定价格并经建设单位同意,作为临时支付工程款的依据。工程变更款项最终结算时,应以建设单位与施工单位达成的协议为依据。项目监理机构可对建设单位要求的工程变更提出评估意见,并督促施工单位按照会签后的工程变更单组织施工。

第2题:

在处理工程变更过程中,( )审查承包人提出的工程变更申请,提出审查意见,并对工程变更费用及工期影响做出评估。
A、总监理工程师
B、专业监理工程师
C、总监理工程师组织发包人、承包人
D、总监理工程师组织专业监理工程师


答案:C
解析:
本题考查的是工程变更处理程序。最为接近的选项C,应为总监理工程师组织发包人、承包人等共同协商确定工程变更费用及工期变化,会签工程变更单。参见教材P129。

第3题:

某工程项目实施过程中,监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准,正确的做法是()。

A、直接给承包人下发设计变更单

B、直接要求设计人更正

C、要求承包人提出变更建议

D、报告建设单位要求设计人更正


答案:D

第4题:

如果承包人认为发包人提供的图纸和文件存在属于变更范围的情形,则下列说法正确的是()。

A.承包人可以直接实施变更
B.承包人应当向监理人提出书面变更建议
C.承包人应当向监理人提出书面变更建议后直接实施变更
D.监理人应当同意承包人提出的变更建议

答案:B
解析:
承包人应当向监理人提出书面变更建议,监理人收到承包人的书面变更建议后,应与发包人共同研究,确认存在变更的,应在收到承包人书面变更建议后的 14 天内做出变更指示。

第5题:

工程变更可以理解为合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。( )


答案:对
解析:
工程变更可以理解为合同工程实施过程中由发包人提出或由承包人提出经发包人批准的合同工程的任何改变。

第6题:

在履行合同过程中,因设计原因发生了工程变更,监理人根据合同约定情形的范围和内容,向承包人发出变更意向书。承包人则按照变更意向书要求,提交工程变更实施方案,其内容应包括拟实施变更工作的()等内容。

A.发包人的指令
B.材料、设备等技术条件
C.设计部门的意见
D.计划、措施和竣工时间

答案:D
解析:
2020新版教材P260页
认真读懂这两页纸,理解变更程序。变更意向书应要求承包人提交包括拟实施变更工作的计划、措施和竣工时间等内容的实施方案。

第7题:

已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,按()原则,调整其分部分项工程费。

A、在合理范围内参照类似项目的单价
B、直接采用该清单项目的单价
C、承包人根据变更工程资料等和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整
D、承包人根据变更工程资料等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整

答案:B
解析:
工程变更引起分部分项工程项目发生变化时,按照以下原则调整:①已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的,且工程变更导致该清单项目工程量变化不足15%时,可直接采用该清单项目的单价;②已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的,可在合理范围内参照类似项目的单价;③已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的,由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整;④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目,且工程造价管理机构未发布此类信息价格的,由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市场价格提出变更工程项目的单价,报发包人确认后调整。

第8题:

在合同履行过程中,经发包人同意,监理人可按合同条款约定的变更程序向承包人作出变更指示,承包人的做法错误的是( )

A.经检查认为其中存在合同约定变更情形的,可向监理工程师提出书面变更协议
B.认为难以实施此项变更,应立即通知监理工程师,对其说明原因并附详细依据
C.认为可以实施的,立即着手实施
D.认为难以实施此项变更的,应立即无理由拒绝

答案:D
解析:
2020版教材P369/2019版教材P362
承包人在收到监理工程师按合同约定发出的图纸和文件,经检查认为其中存在合同约定变更情形的,可向监理工程师提出书面变更协议。认为难以实施此项变更,应立即通知监理工程师,对其说明原因并附详细依据,监理工程师与发包人协商后确定撤销改变或不改变原更更意向书

第9题:

建设工程施工合同分析中,关于承包人的主要任务的叙述,正确的有( )。

A. 在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行
B. 承包人的总任务即满足业主的要求
C. 承包人的工作范围它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义
D. 在合同实施中,如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向工程师提出工程变更的补偿要求
E. 在合同实施过程中,工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示


答案:A,C,E
解析:
本题主要考查承包人的主要责任。

承包人的主要任务包括:

(1)明确承包人的总任务,即合同标的。承包人在设计、采购、生产、试验、运输、土建、安装、验收、试生产、缺陷责任期维修等方面的主要责任,施工现场的管理,给发包人的管理人员提供生活和工作条件等责任;

(2)明确合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范的定义。工程范围的界限应很清楚,否则会影响工程变更和索赔,特别对固定总价合同。在合同实施中,如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围,则承包人必须无条件执行;如果工程变更超过承包人应承担的风险范围,则可向发包人提出工程变更的补偿要求;

(3)明确工程变更的补偿范围,通常以合同金额一定的百分比表示。通常这个百分比越大,承包人的风险越大;

(4)明确工程变更的索赔有效期,由合同具体规定,一般为28天,也有14天的,一般这个时间越短,对承包人管理水平的要求越高,对承包人越不利。

根据(2)(3)可得出本题答案。

综上所述,本题正确答案为ACE。

第10题:

如果承包人认为发包人提供的图纸和文件存在属于变更范围的情形,则下列说法正确的是()。

A.承包人可以直接实施变更
B.承包人应当向监理人提出书面变更建议
C.承包人应当向监理人提出书面变更建议后直接实施变更
D.监理人应当同意承包人提出的变更建议
E.监理人确认存在变更后,应在收到承包人书面变更建议后的14天内做出变更指示

答案:B,E
解析:

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