建设管理费以建设投资中的（）为基数乘以建设管理费率计算。

本题考查的是公路工程造价费用组成。建设单位（业主）管理费以定额建筑安装工程费为基数，分段选用费率，以累进办法计算。

本题考查的是房地产价格构成。房地产开发投资利润率的计算基数为：土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用。

土方综合单价：20 709.11×（1+12％）（1+7％+1％）÷572.83=43.73（元／m3）

　　或：

　　土方报价：20 709.11×（1+12％）（1+7％+1％）=25 049.74（元）

　　土方综合单价：25 049.74÷572.83=43.73（元／m3）

企业管理费的计算是以相应部分的预算价为基数计算。其中预算价由人工费、材料费、机械费之和组成。

问题一：
　　措施费{6＋1种}：施工辅助费＝定额直接费×费率＝90569×5%
　　其他六项＝（定额人工费＋定额机械费）×费率＝（1451＋2652）×10%
　　企业管理费：定额直接费90569×10%
　　规费：人工费×费率＝1502×30%
　　利润：（定额直接费＋措施费＋企业管理费） ×7.42%
　　税金：（直接费＋设备费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润）×9%
　　专项费用：
　　施工场地建设费{不含设备费}＝（定额直接费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润＋税金）×5.338%
　　安全生产费＝（直接费＋设备费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润＋税金＋施工场地建设费）×1.5%
　　＝建筑安装工程费（不含生产费本身）{含设备费}×1.5%
　　建筑安装工程费＝（直接费＋设备费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润＋税金＋施工场地建设费＋安全生产费）
　　定额建筑安装工程费＝（定额直接费＋定额设备费×40%＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润＋税金＋施工场地建设费＋安全生产费）
　　问题二：
　　建设业主管理费＝定额建筑安装工程费×4.858%
　　工程保险费＝（建筑安装工程费－设备费）×4‰
　　工程建设其他费总金额＝工程保险费＋建设业主管理费
　　问题三：
　　基本预算费＝（建筑安装工程费＋工程建设其他费总金额＋征地费）×3%
　　问题四：
　　砂砾垫层1500m3的分项指标＝（直接费＋措施费＋企业管理费＋规费＋利润＋税金）÷1500
　　

本题考查的是开发利润。投资利润率的计算基数为土地成本、建设成本、管理费用与销售费用之和。

考点:开发利润。投资利润率的计算基数包括土地成本、建设成本、管理费用、销售费用。

价差预备费的内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。价差预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。

问题1：
　　（1）第一部分建筑工程：
　　建筑工程＝河道工程＋清淤工程＋河道拓宽工程＋自排涵闸＋永久性对外公路工程＋房屋建筑工程＋供电设施工程＋其他建筑工程＝4393.70＋613.50＋3870.30＋774.25＋98.00＋289.85 ＋100.00＋62.00＝10201.60（万元）
　　（2）第二部分机电设备及安装工程：
　　机电设备及安装工程＝涵闸工程机电设备与安装工程＋涵闸配电设备＝12.95＋219.60＋96.60＋5.55＝334.70（万元）
　　（3）第三部分金属结构设备及安装工程：
　　金属结构设备及安装工程＝涵闸设备及安装工程＋启闭设备及安装工程＝27.80＋204.60＋6.30＋98.85＝337.55（万元）
　　（4）第四部分施工临时工程：
　　施工临时工程＝导流工程＋施工交通工程＋临时房屋建筑工程＋其他施工临时工程＝440.00＋75.00＋180.00＋50.00＝ 745.00（万元）
　　（5）第一至四部分合计＝10201.60＋334.70＋337.55＋ 745.00＝11618.85（万元）
　　第一至四部分建安工程量合计＝11618.85-219.60-96.60-204.60-98.85＝10999.20（万元）
独立费用
　　（1）建设管理费、生产准备费、工程科学研究试验费、工程保险费：以1-4部分建安量之和为基数（不包括设备费）
　　简化公式：1-4部分建安量×费率＋辅助参数
　　已知建设管理费费率为2.2%，辅助参数为100万元，按照简化公式进行计算。工程建设监理费188.32万元。生产准备费为54.55万元。科研勘测设计费中工程科学研究试验费为一至四部分建安工作量的0.3%计算，工程勘测设计费为901万元，其他独立费用为一至四部分建安工作量的0.8%计算s
　　（6）第五部分独立费用：
　　建设管理费＝一至四部分建安工作量×2.2%＋100＝10999.20 ×2.2%＋100＝341.98（万元）
　　工程建设监理费＝188.32（万元）
　　生产准备费＝54.55（万元）
　　科研勘察设计费＝10999.20×0.3%＋901.00＝934.00（万元）
　　其他独立费用＝10999.20×0.8%＝87.99（万元）
　　独立费用合计＝341.98＋188.32＋54.55＋934.00＋87.99 ＝1606.84（万元）
　　3.预备费：基本预备费（建筑、机电、金属、临时、独立费之和；包含设备）、价差预备费（静态投资作为计费基数）；
　　基本预备费费率为5%。
　　（7）—至四部分建安工程费合计＝10999.20（万元）
　　一至五部分设备工程费合计＝219.60＋96.60＋204.60＋ 98.85＝619.65（万元）
　　一至五部分工程部分投资合计＝一至四部分合计＋独立费＝11618.85＋1606.84＝13225.69（万元）
　　（8）基本预备费：一至五部分工程部分投资合计×5%＝661.29（万元）
　　工程部分总概算 单位：万元


问题2：
　　工程部分静态总投资＝一至六部分投资合计＝13886.99（万元）
问题3：
　　工程部分动态总投资＝工程部分静态总投资＋价差预备费＋建设期利息＝13886.99＋500.00＋300.00＝14686.99（万元）