某住宅楼层面在工程保修期内,因设计构造不合理造成屋面漏雨,则有下

题目

某住宅楼层面在工程保修期内,因设计构造不合理造成屋面漏雨,则有下列有关维修处理正确的是( )。

  • A、设计单位负责维修,监理单位承担费用
  • B、设计单位负责维修,设计单位承担费用
  • C、施工单位负责维修,发包单位承担费用
  • D、发包单位负责维修,监理单位承担费用
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第1题:

共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设某住宅小区,2005年8月1日该小区 竣工验收合格。王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套,单价为6000元/m2,按照商品房销售合同约定建筑面积120m2,买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。 5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。王某于2007年3月1日入住,2009年3月1日发现屋面漏水。根据以上内容,回答86~90题。

2009年3月1日发生的屋面漏水问题(  )。
A:在房屋建筑工程保修期内
B:在商品住宅保修期内
C:不在房屋建筑工程保修期内
D:不在商品住宅保修期内

答案:A,B
解析:

第2题:

关于工程保修期的说法,正确的有()。

A、基础设施工程的保修期为设计文件规定的该工程合理使用年限
B、屋面防水工程的保修期为4年
C、建设工程保修期的起始日是提交竣工验收报告之日
D、保修期结束后,返还质量保证金
E、在保修期内,施工企业一直负有维修保修义务

答案:A,E
解析:
教材P327
本题考查的是质量保修书和最低保修期限的规定。选项B错误,屋面防水工程的最低保修期限为5年;选项C错误,建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日;选项D错误,缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

第3题:

卷材防水屋面常见的质量问题有因开裂、鼓包、流淌、破损和构造不合理等因素造成的屋面渗漏,经检查发现后,必须及时组织维修。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

建设工程自办理交工手续后,在规定的保修期内,因()等原因造成的质量缺陷,应由施工单位负责返修。

  • A、勘察设计
  • B、施工
  • C、自然灾害
  • D、材料
  • E、人为因素

正确答案:A,B,D

第5题:

建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。


答案:对
解析:
建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。

第6题:

因设计原因导致质量缺陷的,在工程保修期内的正确做法是( )。

A、 施工企业不仅要负责保修,还要承担保修费用
B、 施工企业仅负责保修,由此发生的费用可向建设单位索赔
C、 施工企业仅负责保修,由此发生的费用可向设计单位索赔
D、 施工企业不负责保修,应由建设单位另行组织维修

答案:B
解析:
2、由于设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按照有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

第7题:

某教学楼由甲施工单位承包,在投入使用3年后由于设计不当导致屋面漏水,则对此情况,下列表述正确的有( )。

A.不是施工单位的责任,施工单位无须负责维修
B.屋面防水工程还在保修期内,施工单位应当负责维修
C.屋面防水工程还在保修期内,经济责任由施工单位承担
D.应由施工单位负责维修,经济责任由施工单位向设计单位索赔
E.应由施工单位负责维修,经济责任由建设单位向设计单位索赔

答案:B,E
解析:
由于设计问题造成的质量缺陷,先由施工单位负责维修,其经济责任按有关规定通过建设单位向设计单位索赔。

第8题:

根据《房屋建筑工程质量保修办法》,在正常使用条件下,保修期限最短的是( )。

A.墙体保温工程
B.屋面防水工程
C.主体结构工程
D.装修工程

答案:D
解析:
本题考查的是工程保修期限和保修范围。在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期限为:(1)地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5 年;(3)供热与供冷系统,为2 个采暖期、供冷期;(4)电气管线、给排水管道、设备安装为2 年;(5)装修工程为2 年。

第9题:

某工程在保修期内发生多起费用处理事件,其中不应在工程承包保修金中扣除的处理费用是()。

  • A、设计缺陷导致机械故障
  • B、业主采购的空调不制冷
  • C、地震导致填充墙局部开裂
  • D、消防水管接口严重渗漏
  • E、屋面渗漏

正确答案:A,B,C

第10题:

依据《湖南省住宅工程质量通病防治技术规程》DBJ43/T306-2014第8.1.4条,()设计是屋面防渗漏设计的重点。

  • A、屋面细部构造设计
  • B、屋面排水设计
  • C、屋面构造设计
  • D、屋面防水设计

正确答案:A

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