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某新建住宅的直接工程费为800万元，按照当地造价管理部门规定，土

题目

某新建住宅的直接工程费为800万元，按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3．4%。则该住宅的单位工程概算为（）万元。

  • A、1067．20
  • B、1080．10
  • C、1081．86
  • D、1099．30
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第1题：

请教:2011年造价员《工程造价管理基础知识》模拟试卷(9)第1大题第小题如何解答?

【题目描述】

第 19 题某建设工程的直接费为2300万元，其中直接工程费为1886万元，年平均二次搬运费开支额为12万元，全年建安产值为1600万元，直接工程费占总造价的比例为80％，则二次搬运费为（　）万元。

 


正确答案：B

第2题：

请教:2011年造价员《工程造价管理基础知识》模拟试卷(4)第1大题第37小题如何解答?

【题目描述】

第 37 题某建设工程的直接费为2800万元，其中直接工程费2180万元，年平均二次搬运费开支额为26万元，全年建安产值为l820万元，直接工程费占总造价的比例为80％，则二次搬运费为（　　）万元。

 


正确答案：C
解析：二次搬运费 = 直接工程费 × 二次搬运费率
      二次搬运费率 =年平均二次搬运费开支额 / 全年建安产值
× 直接工程费占总造价的比例 = 26/1820×80% = 26/1456 =1/56 × 100%
      二次搬运费 = 2180 × 1/56 = 38.93
所以正确答案选C。
您好！阶梯步骤是：二次搬运费率%=年平均二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例%）=26/（1820*80%）=1.7857%。
二次搬运费=直接工程费*二次搬运费率%=2180*1.7857%=38.93万元。
所以选择C.

第3题：

某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的8％计算，间接费费率为15％；利润率为7％；税率为3.4％，则该住宅的土建单位工程概算造价为（ ）万元。

A．1067.2

B．1075.4

C．1089.9

D．1099.3


正确答案：D

第4题：

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括( )。

A. 对该小区物业的承接查验
B.办理业主人住手续
C. 规范业主、物业使用人的装饰装修行为
D. 进行小区物业设备安装

答案：A,B,C
解析：
选项D，小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作，而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。

第5题：

某施工项目直接费为1200万元，其中直接工程费为800万元，措施费400万元，直接工程费中的人工费为300万元，该施工项目的安全施工费费率为2%，则该施工项目的安全施工费为（　　）万元。

A.24
B.16
C.8
D.6

答案：B
解析：
2020新版教材P56页
安全文明施工费=计算基数×安全文明施工费费率（％) 计算基数应为定额基价 定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）、定额人工费或（定额人工费+定额机械费）， 其费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。安全施工费=直接工程费×安全施工费费率=800×2％=16(万元)。 @##

第6题：

某单位工程采用工料单价法计算工程造价,以直接费为计算基础已知该工程直接工程费为140万元,零星工程费为10万元,措施费为20万元,间接费费率为9%,利润率为3.5%,综合计税系数为3.41%,则该工程的含税造价为()万元。

A、198.33万元

B、194.99万元

C、196.40万元

D、195.44万元


参考答案：A

第7题：

某公共建筑物的直接工程费为3500万元，措施费为直接工程费的5%，间接费为直接费的10%，利润为直接费和间接费的5%，税金按规定计取，税率取3.41%，则该工程的建安工程造价为()

A:4168.7万元
B:4259.5万元
C:4327.4万元
D:4389.4万元

答案：D
解析：
根据原建设部、财政部2003年《关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》的规定：建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。本题中，直接费=3500+3500*5%=3675（万元），间接费=3675*10%=367.5（万元），利润=(3675+367.5)*5%=202.125（万元），税金=(3675+367.5+202.125)*3.14%=144.742（万元），所以建筑安装工程费=3675+367.5+202.125+144.742=4389.4(万元)。

第8题：

根据下列条件，回答 11～20题： 某新建住宅的建筑面积为4000m2，按概算指标和地区材料预算价格等算出一般土建工程单位造价为680.00元/m2 (其中直接工程费为480.00元/m2)，采暖工程34.00元/m2，给排水工程38.00元/m2，照明工程32.00元/m2。按照当地造价管理部门规定，土建工程措施费费率为8%，间接费费率为l5%，利润率为7%，税率为3.4%。但新建住宅的设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，变更情况如下表所示。

土建工程概算指标调整表

序号 结构名称 单位 数量 (每100m2含量) 单价 台价/元

l 土建工程单位直接工程费造价换出部分：

外墙带形毛石基础

一砖外墙 m3

m3 18.00

46.50 150.00

177.00 480.00

2700．O0

8230.50

2 换入部分：

外墙带形毛石基础

一砖半外墙 m3

m3 19.60

61.20 150．OO

178.00 940.00

10893.60

第11题：结构变化修正概算指标(直接工程费)单价为（ ）元/m2。

A．232.36

B．342.76

C．509.03

D．619.43


正确答案：C

结构变化修正概算指标=原概算指标+概算指标中换入结构的工程量×换入结构的直接工程费单价=概算指标中换出结构的工程量×换出结构的直接工程费单价

结构变化修正概算指标=480.00-(2700.00+8230.50)/100+(2940.00+10893.60)/100=509.03元/m2

第9题：

某分项工程的直接工程费为800万元，以直接费为基础计算建筑安装工程费。其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为10%，利润率为5%，则该分项工程的不含税造价为()万元。

A、1003.3
B、970.2
C、966
D、960

答案：B
解析：
考点：考察以直接费为计算基数建安工程费用工料单价法的计算。

根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见下表。



题目，直接工程费为800万元。
根据上表的计算公式，措施费为：800×5%=40万元；
直接费为：800+40=840万元；
间接费为：840×10%=84万元；
利润为：(840+84)×5%=46.2万元；
不含税造价为：840+84+46.2=970.2万元。
可见，正确选项是B。

第10题：

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。
王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C.小区业主委员会
D.王某

答案：D
解析：
商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

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