土地承包经营权的登记()。

题目

土地承包经营权的登记()。

  • A、属于法律的强行性规定
  • B、具有使得行为生效的效力
  • C、具有对抗善意第三人的效力
  • D、是获得土地承包经营权的前提
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

国家对耕地实行统一登记,向承包方颁发土地承包经营权证,确认土地承包经营权。国家保护承包方的土地承包经营权,任何组织和个人不得侵犯。承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转经营权由他人经营。耕地的承包期为()。承包期届满后再延长三十年。

A、三十年

B、五年

C、七十年


参考答案:A

第2题:

土地承包经营权自土地承包经营权合同( )时设立。

A、生效时

B、签订时

C、登记时


参考答案:A

第3题:

土地承包经营权自何时设立( )

A. 自土地承包经营权合同生效时设立

B.自县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证或者草原使用权证时设立

C.依照不动产登记制度,应当自登记时设立

D.应当自批准时设立


正确答案:A
《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立”。所以本题的正确答案为A。

第4题:

土地承包经营权取得的时间为()。

A.承包人申请时
B.土地承包经营权合同生效时
C.土地承包经营权办理登记时
D.土地承包经营权证颁发时

答案:B
解析:
《物权法》第127条规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”所以本题选B项。

第5题:

关于土地承包经营权的设立,下列哪些表述是正确的?( )。

A.自土地承包经营合同成立时设立

B.自土地承包经营权合同生效时设立

C.县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证

D.县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册,未经登记造册的,不得对抗善意第三人


正确答案:BC

第6题:

下列有关土地承包经营权的表述中,正确的有( )。 A.土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立 B.土地承包经营权的期限最长为20年 C.土地承包经营权可以通过互换方式流转 D.土地承包经营权必须经登记方可没立


正确答案:AC
本题考查土地承包经营权制度。《物权法》第127条第1款规定:“土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立。”第128条规定:“土地承包经营权人依照农村土地承包经营法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。……”第126条第1款规定:“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十至五十年。林地的承包期为三十至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长”。 根据上述规定可知,选项BD错误,AC正确。

第7题:

土地承包经营权自( )时设立。

A 村委会通过

B 政府部门批准

C 土地承包经营权合同生效

D 登记


参考答案:C

第8题:

下列表述哪些是正确的( )

A.土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定有权将土地承包经营权流转。流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限

B.未经依法批准,不得将承包地用于非农建设

C.土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地 方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人

D.承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理


正确答案:ABCD
《物权法》第128条规定:“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设”,A、B正确。《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更记;未经登记,不得对抗善意第三人”,C正确。《物权法》第130条规定:“承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包法等法律规定办理”,D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第9题:

下列有关土地承包经营权的表述中,正确的有( )。

A.土地承包经营权依土地承包合同而产生

B.土地承包经营权没有存续期限

C.土地承包经营权依土地承包经营权登记而产生

D.土地承包经营权人依承包合同取得对土地进行耕种或建造的权利

E.土地承包经营权的主体只能是从事农业生产的集体组织或公民个人


正确答案:AE

第10题:

关于土地承包经营权,下列说法不正确的是

A.土地承包经营权自土地承包经营合同生效时设立,县级以上地方人民政府应当对土地承包经营权进行登记造册,未经登记不得对抗善意第三人
B.土地承包经营权的设立,以土地承包经营合同为依据,是否办理登记对土地承包经营权的设立没有影响
C.土地承包经营权的转让,可以申请办理变更登记,不登记不得对抗善意第三人
D.土地承包经营权一般不得抵押,四荒用地的承包经营权可以抵押,且必须办理登记,不登记则抵押权不能设立

答案:A
解析:
《物权法》第127条规定:“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。”据此,土地承包经营权在设立之时,不需要申请登记,登记是县级以上地方人民政府的义务,既没有登记生效,也没有登记对抗。故A错误,当选,B正确,不当选。《物权法》第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。”据此,个人之间土地承包经营权的互换或转让,合同生效即发生物权变动效力,但是不登记不得对抗善意第三人,故C正确,不当选。《物权法》第187条规定:“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《物权法》第180条第1款第(一)至(三)项规定的可以抵押的财产分别是:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。故用可以抵押的荒地承包经营权抵押的,必须办理登记,不登记抵押权不能设立,D项正确,不当选。

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