下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是()。A、在协议出让方式下,不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差B、真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来C、基础设施条件的改善,同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强D、招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式,也是促使工业用地价格上涨的主要原因

题目

下列关于工业用地出让价格表述欠妥的是()。

  • A、在协议出让方式下,不同城市工业用地出让价格相互之间的可比性较差
  • B、真正现实意义上的工业用地价格可以通过土地利用收益还原并测算出来
  • C、基础设施条件的改善,同一个经济区域内的城市之间、工业用地之间的相互替代性增强
  • D、招标拍卖挂牌出让是土地资产市场优化配置的方式,也是促使工业用地价格上涨的主要原因
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

按照《中华人民共和国物权法的规定,工业用地必须以招标、拍卖或挂牌方式出让

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

工业用地使用权出让方式不包括(  )。

A:招标方式
B:挂牌方式
C:划拨方式
D:协议方式

答案:C
解析:

第3题:

哪些用地必须采用公开招标、拍卖、挂牌方式出让?()

A、经营性用地

B、工业用地

C、基础设施用地


参考答案:AB

第4题:

工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得()所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、高于
  • B、低于
  • C、等于
  • D、低于或等于

正确答案:B

第5题:

C市欲以拍卖方式出让某块三等地给G工厂,按照全国工业用地出让最低价标准,其每平方米土地的出让底价和成交价格均不得低于(  )元。

A.600
B.480
C.380
D.288

答案:A
解析:
2006年12月23日,国土资源部关于发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知(国土资发[2006]307号),对市、县人民政府出让工业用地如何确定土地使用权出让价格进行了严格规定。该《通知》要求,工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。全国工业用地出让最低价标准如表4-1所示。

第6题:

关于两地块的供应价格(或租金),下列说法正确的是( )。

A.乙地的出让价格远高于工业用地出让最低价标准,国土资源局的做法属于任意抬价行为

B.乙地的出让价格符合工业用地出让最低限价政策

C.甲地的租金不符合最低价标准,国土资源局的做法属于低价供应土地

D.甲地的租金只需协议双方同意即可,不受其他任何限制


正确答案:BC

第7题:

工业用地不应以()方式出让。

A、招标
B、拍卖
C、挂牌
D、协议

答案:D
解析:
本题考查的是建设用地使用权出让计划和方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取招拍挂方式出让。

第8题:

工业用地不得以( )方式出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议


正确答案:D

第9题:

关于出让国有建设用地使用权的土地价格,下列描述正确的有(  )。

A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和
B.有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60%,低于最低价时国有建设用地使用权不得出让
C.工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准
D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正
E.低于最低价标准出让工业用地,或以各种形式给予补贴或返还的,属非法低价出让国有建设用地使用权的行为

答案:A,C,D,E
解析:
B项,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。

第10题:

《全国工业用地出让最低价标准》要求,工业用地必须采用()方式出让,其出让肩价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。

  • A、协议
  • B、招标
  • C、拍卖
  • D、挂牌
  • E、直接送达申请人

正确答案:B,C,D

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