下列各项费用中不属于土地取得费的是()。

题目

下列各项费用中不属于土地取得费的是()。

  • A、征地费
  • B、拆迁费
  • C、劳动力安置费
  • D、土地平整费
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第1题:

下列费用中,不属于土地费用的是( )。

A.土地使用权出让金

B.城市建设配套费

C.拆迁安置补偿费

D.基础设施建设费


正确答案:D
开发项目土地费用是指为取得开发项日用地而发生的费用。开发项目取得土地使用权有多种方式,所发生的费用各不相同。主要有以下几种:划拨或征用土地的土地征用拆迁费、出让土地的土地出让地价款、转让土地的土地转让费、租用土地的土地租用费、股东投资入股土地的投资折价。

第2题:

下列建设用地取得费用中, 属于征地补偿费的有( ) 。

A、土地补偿费
B、安置补助费
C、搬迁补助费
D、土地管理费
E、土地转让金

答案:A,B,D
解析:
本题考查的是建设用地取得的费用。 征地补偿费包括: (1) 土地补偿费; (2) 青苗补偿费和地上附着物补偿费; (3) 安置补助费; (4) 新菜地开发建设基金; (5) 耕地占用税; (6) 土地管理费

第3题:

下列各项中,不属于营业费用的是( )。

A.保险费

B.展览费

C.修理费

D.包装费


正确答案:C
解析:营业费用是指企业在销售商品过程中发生的费用,包括运输费、装卸费、包装费、保险费、展览费和广告费,以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工工资及福利费、业务费等经营费用。

第4题:

在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。

A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

答案:B
解析:
成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。

第5题:

下列费用中,不属于工程建设其他费用的是( )。

A、土地使用管理费
B、勘察设计费
C、建筑安装工程费
D、联合试运转费

答案:C
解析:
2020版教材P166 / 2019版教材P160
工程建设其他费用包括:土地使用费、建设单位管理费、勘查设计费、研究试验费、建设单位临时设施费、工程监理费、引进技术和进口设备其他费用、工程承包费、工程保险费、联合运转费、生产准备费、办公和家具购置费等。

第6题:

下列建设用地取得费用中,属于征地补偿费的有()。

A.土地补偿费
B.安置补助费
C.搬迁补助费
D.土地管理费
E.土地转让金

答案:A,B,D
解析:
征地补偿费包含以下内容:1)土地补偿费;2)青苗补偿费和地上附着物补偿费;3)安置补助费;4)新菜地开发建设基金;5)耕地占用税;6)土地管理费。

第7题:

下列各项中,不属于筹资费用的是( )。

A、债券利息
B、律师费
C、发行债券印刷费
D、代理发行费

答案:A
解析:
2020版教材P157 / 2019版教材P150
筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用,如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等,它通常是在筹措资金时一次性支付,在使用资金的过程中不再发生。

第8题:

下列费用中,不属于土地费用的是( )。

A、城市建设配套费

B、土地使用权出让金

C、拆迁安置补偿费

D、基础设施建设费


正确答案:D

第9题:

下列费用中,属于取得国有土地使用权应支付的费用有( )。

A、国有土地使用权出让金
B、城市配套建设费
C、土地补偿费
D、房屋征收与补偿费
E、耕地占用税

答案:A,B,D
解析:
2020版教材P184 / 2019版教材P178
“取得国有土地使用费包括:土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费等。”

第10题:

下列各项中,不属于分销渠道费用的是()。

A:印刷费
B:仓储费
C:运输费
D:促销费

答案:A
解析:
分销渠道费用是指企业在组织商品销售过程中发生的各种流通费用。包括:①仓储费;②运输费;③包装费;④促销费;⑤相关人工费等,可以用分销渠道费用额和分销渠道费用率等表示。

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