土地抵押的前提条件有哪些?

题目

土地抵押的前提条件有哪些?

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第1题:

下列哪些财产可以抵押( )。A土地所有权 B抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用

下列哪些财产可以抵押( )。

A土地所有权

B抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用权

C抵押人所有的房屋

D有争议的财产


正确答案:C

第2题:

关于土地承包经营权抵押的表述正确的有( )。

A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的,抵押权自登记时设立
C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
D.土地承包经营权不可以抵押
E.耕地使用权可以抵押

答案:A,B
解析:
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,选项AB正确。

第3题:

国有土地使用权交易的主要形式有哪些?()

A.转让

B.出租

C.抵押。


参考答案:ABC

第4题:

土地使用权抵押的,抵押双方应持哪些资料申请登记?


正确答案: 依法抵押土地使用权的,当事人应当在抵押合同签订后十五日内,持下列文件申请土地使用权抵押登记:(1)原土地使用证;
(2)抵押登记申请书;
(3)抵押合同;
(4)抵押双方身份证明;
(5)地价评估报告;
(6)国土部门确认地价评估结果的文件;
(7)土地部门规定的其他有关文件。

第5题:

某市土地储备中心准备出让一块储备土地,该储备土地已抵押给某银行,土地储备中心应该办理哪些手续方可出让()①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门

  • A、①②
  • B、②③
  • C、仅①
  • D、①②③

正确答案:A

第6题:

下列各项属于土地抵押权终止的情形有(  )。

A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意,抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
E.抵押人死亡的

答案:A,B,C,D
解析:
只要抵押的客体存在,抵押权就仍然存在,不因抵押人的死亡而消灭。并不能导致土地抵押权的终止。根据《物权法》第一百七十七条的规定,在下列情形下,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

第7题:

哪些土地使用权可以单独抵押?


正确答案: 未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。

第8题:

有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。

A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押

B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产


标准答案:AC

第9题:

哪些集体土地使用权可以设定抵押?


正确答案: 经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。

第10题:

申请土地抵押权、地役权注销登记在时间上有哪些规定?


正确答案: 已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内,持相关证明文件,申请土地抵押权、地役权注销登记。

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