从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要

题目

从事土地评估的中介服务机构必须对土地估价结果独立承担责任,但是要及时将土地估价报告和土地估价业绩清单报国土资源管理部门备查并接受监督。()

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。


正确答案:错误

第2题:

某大型国有企业因改制上市的需要,委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估,为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此,以下观点正确的是( )。

  • A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格,可承接该业务
  • B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格
  • C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格
  • D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额
  • E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限

正确答案:B,E

第3题:

以划拨方式取得的国有土地使用权抵押时地价评估方是()。

  • A、抵押权人
  • B、抵押人委托的具有土地估价资格的中介机构
  • C、抵押人
  • D、抵押权人委托的具有土地估价资格的中介机构

正确答案:B

第4题:

《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见的通知》(国办发[2005]60号)规定,企业改制涉及土地使用权的,( )。

  • A、必须经土地确权登记
  • B、必须明确土地使用权的处置方式
  • C、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估,并按国家有关规定备案
  • D、进入企业改制资产范围的土地使用权必须经具备土地估价资格的中介机构进行评估,不再进行备案.
  • E、涉及国有划拨土地使用权的,必须按照国家土地管理有关规定办理土地使用权处置审批手续

正确答案:A,B,C,E

第5题:

对土地的估价必须是对合法用途利用下的宗地进行,并且土地估价要遵循相关法律法规的规定。()


正确答案:正确

第6题:

土地估价必须依据()。

  • A、土地估价原则
  • B、土地估价理论
  • C、土地交易双方
  • D、土地估价经验
  • E、土地估价方法

正确答案:A,B,E

第7题:

《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。

  • A、1,5
  • B、2,10
  • C、4,20
  • D、7,50

正确答案:B

第8题:

在对土地进行估价时,必须()。

  • A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法
  • B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方,土地估价不需充足的土地市场资料
  • C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响
  • D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况
  • E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

正确答案:A,C,D,E

第9题:

土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。

  • A、土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出
  • B、估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额
  • C、从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能
  • D、保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则
  • E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

正确答案:B,C

第10题:

土地估价师在确定宗地地价评估结果时,完全听从委托方的要求,这样的行为违反了土地估价的( )。

  • A、替代原则
  • B、最有效利用原则
  • C、公开、公平原则
  • D、独立性原则

正确答案:D

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