以下对土地的分析中正确的是()。A.土地有比较完整的市场

题目

以下对土地的分析中正确的是()。A.土地有比较完整的市场

  • A、B.土地价格高低不由生产成本决定
  • B、C.土地价格形成时间长且相对比较困难
  • C、D.资本有机构成的提高导致地价呈上升势态
  • D、E.土地价格受地区性和地域性影响不明显
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第1题:

以下政府干预房地产市场的手段中,对土地开发、利用起指导作用的是( )。

A.住房政策

B.城市规划

C.土地供应政策

D.地价政策


正确答案:B

第2题:

目前,中国土地市场体系有其自身的特点包括()。

  • A、中国土地市场是政府驱动型市场
  • B、目前中国农村土地市场在土地市场体系中占据主导地位
  • C、中国城市土地市场是完全竞争型市场
  • D、在企业改制中实行土地政策性入市
  • E、中国城市土地市场是垄断竞争型市场

正确答案:A,D,E

第3题:

下列关于集体土地的说法中,正确的是( )。

A.集体土地的所有权是不完整的,追索权受时效的限制

B.集体土地的所有权是不完整的,但追索权不受时效的限制

C.集体土地的所有权是完整的,但追索权受时效的限制

D.集体土地的所有权是完整的,追索权不受时效的限制


正确答案:C

第4题:

市场比较法用于()。

  • A、地产市场比较发达
  • B、有充足的具有代表性的土地交易实例的地区
  • C、交易案例较少
  • D、新开发的土地
  • E、拆迁土地

正确答案:A,B,D

第5题:

成本逼近法适用于()。

  • A、新开发土地的估价
  • B、待开发土地的估价
  • C、学校、公园等特殊性的土地估价
  • D、地产市场比较发达、有充足的替代性的土地交易实例的地区
  • E、有收益的地价

正确答案:A,C

第6题:

在土地市场中,“竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格,它与( )相关。

A.土地的区位
B.土地所在区域气候条件
C.土地的贫瘠程度
D.土壤的成分

答案:A
解析:
“竞标租金”是厂商对单位面积土地的投标价格,它与土地的区位相关。因为厂商要支付把产品从生产地送到市场的运输成本,在不同的区位上,厂商支付的运输成本不同。在生产成本和利润不变的情况下,运输成本越高,厂商能够支付的土地租金就越低,即“竞标租金”越低。

第7题:

土地价值分析的方面不包括()。

  • A、土地权利
  • B、土地利用
  • C、土地范围
  • D、土地市场

正确答案:C

第8题:

以下经济活动中,最缺少市场经济特征的是()。

A.集体土地征收

B.国有土地上房屋征收

C.土地协议出让

D.土地招拍挂出让


正确答案:A

第9题:

土地市场比较活跃的地区,对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。


正确答案:错误

第10题:

市场经济主义者认为,在符合一些假设的情况下,土地需求者对土地竞标的“价高者得”的方式能够使城市土地得到最合理的配置,对其符合的一些假设叙述正确的选项包括()。

  • A、土地配置完全基于价格、成本和效益的衡量标准
  • B、土地需求者在选择土地时仅考虑土地的价格因素
  • C、有政府的干预
  • D、土地交易双方对土地市场有充分的了解
  • E、城市交通和科技水平发生巨大变化

正确答案:A,B,D

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