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下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（　）。

题目

下列关于现行经济适用住房政策，表述正确的是（　）。

  • A、经济适用住房建设用地应以协议出让方式供应
  • B、经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右
  • C、经济适用住房面向城市中、低收入住房困难家庭供应
  • D、经济适用住房购房人拥有有限产权
  • E、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前可以用于出租经营
参考答案和解析
正确答案:B,D
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第1题：

下列关于经济适用房的说中，正确的有（ ）。

A.购买除经济适用住房外第二套住房的，需依法归还经济适用房
B.经济适用住房购房人拥有有限产权
C.购买经济适用住房不满3年，不得直接上市交易
D.转让经济适用住房时，需要交纳土地收益等相关价款
E.将个人购买的经济适用住房用于出租

答案：B,D
解析：
A项，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。CD两项，购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定。E项，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

第2题：

关于我国经济适用房的说法中，正确的是()。

A:经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给
B:购买经济适用住房不满10年，不得直接上市交易
C:政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难
D:已购买经济适用住房的家庭最多可再购买1套经济适用住房
E:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营

答案：A,C,E
解析：
本题考核的知识点为经济适用住房转让管理。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。

第3题：

列关于经济适用住房表述中，正确的为（ ）。

A．经济适用住房实质上就是廉租住房

B．低收入家庭可购买经济适用住房

C．经济适用住房土地可以划拨取得

D．经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度


正确答案：BCD
最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房。经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。中低收入家庭购买经济适用住房等普通商品住房。对经济适用住房供应实行申请、审批和公示制度。经济适用住房土地划拨取得。

第4题：

下列类型的住房中，不属于政策性住房的是（　）

  • A、公共租赁住房 
  • B、廉租房 
  • C、普通公寓 
  • D、经济适用住房

正确答案:C

第5题：

军队离休退休干部购买经济适用住房时，按照国家现行政策规定享受有关税费减免政策。


正确答案:正确

第6题：

下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。

A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税
B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税
C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税
D.对个人购买经济适用住房，免征印花税
E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税

答案：B,D,E
解析：
A项，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。C项，企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

第7题：

以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

A.政府可优先回购经济适用住房
B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
E.经济适用住房购房人拥有全部产权

答案：A,B,C,D
解析：
《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

第8题：

关于经济适用住房制度，下列说法正确的有（ ）。

A.经济适用住房管理实行严格的准入机制
B.购买经济适用住房的面积不得超过核准面积，否则应退回该住房
C.参加福利分房的家庭，符合条件的可以同时购买经济适用住房
D.已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房
E.经济适用住房单套面积控制在90m2左右

答案：A,D
解析：
选项B,购买面积在核准面积以内的，按核准妁价格购买。超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，由购房人按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价；选项C，已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房；选项E，经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右。

第9题：

甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩建设用地使用权，用于开发商品房和经济适用住房。下列关于经济适用住房表述中，正确的为（）。

  • A、经济适用住房实质上就是廉租住房
  • B、低收入家庭可购买经济适用住房
  • C、经济适用住房土地可以划拨取得
  • D、经济适用住房供应实行申请、审核、公示和轮候制度

正确答案:B,C,D

第10题：

关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）

  • A、经济适用住房建设用地以划拨方式供应
  • B、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费
  • C、经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担
  • D、经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款

正确答案:A,B,C

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