根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的

题目

根据《城镇土地估价规程》的规定,中等城市基准地价评估的工作底图的比例尺为( )。

  • A、1:500-1:1000
  • B、1:1000-1:5000
  • C、1:5000-1:10000
  • D、1:10000-1:5000
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

在中等城市进行基准地价评估,其工作底图的比例尺一般为()。

  • A、1:10000~1:100000
  • B、1:10000~1:50000
  • C、1:5000~1:10000
  • D、1:1000~1:5000

正确答案:C

第2题:

城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()


正确答案:正确

第3题:

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。

A、成本法
B、收益法
C、剩余法
D、基准地价系数修正法

答案:D
解析:
基准地价系数修正法的适用范围:(1)完成基准地价评估的城镇的土地评估;
(2)完成农用地基准地价评估的农用地评估;(3)短时间内大批量的宗地地价评估;(4)辅助性的评估。因为基准地价系数修正法估价的精度取决于基准地价及其修正系数的精度,因此,该方法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法。

第4题:

以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中属于行业标准的是()。

  • A、《城镇土地分等定级规程》
  • B、《农用地分等规程》
  • C、《土地估价报告规范格式》
  • D、《城市地价动态监测技术规范》
  • E、《农用地估价规程》

正确答案:B,D,E

第5题:

根据《城镇土地估价规程》,基准地价工作底图为()。

  • A、大城市1:20000~1:10000
  • B、中等城市1:10000~1:5000
  • C、小城市以下1:5000~1:1000
  • D、小城市以下1:5000~1:500
  • E、中等城市1:5000~1:1000

正确答案:A,B,C

第6题:

路线价估价法主要适用于()的评估。

  • A、市场交易地价
  • B、拍卖地价
  • C、土地课税
  • D、基准地价

正确答案:C

第7题:

运用基准地价修正法进行估价时,其土地状况调整是将估价对象宗地的状况与评估基准地价时设定的土地条件或状况进行比较,将基准地价调整为在估价对象宗地状况下的价格。()


正确答案:正确

第8题:

对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应采用的评估方法是()。

A. 成本法
B. 收益法
C. 剩余法
D. 基准地价系数修正法

答案:D
解析:
基准地价系数修正法的适用范围:①完成基准地价评估的城镇的土地评估;②完成农用地基准地价评估的农用地评估;③短时间内大批量的宗地地价评估;④辅助性的评估。

第9题:

关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度()。

  • A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价;城市地价动态监测系统等地价体系
  • B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
  • C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
  • D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
  • E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

正确答案:A,B,C,D,E

第10题:

下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。

  • A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
  • B、监测点地价应根据市场变化定期评估
  • C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
  • D、地价监测以年为固定监测周期
  • E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

正确答案:B,C

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