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国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

题目

国家可以收回出让土地使用权的情况包括（）。

  • A、土地使用权期限届满
  • B、未按照合同约定支付土地使用权出让金
  • C、司法机关决定没收
  • D、房屋灭失
  • E、土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地
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第1题：

国家收回土地使用权有多种原因，包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案：A,B,D,E
解析：

第2题：

国家行使最终土地处分权表现为（　　）。

A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典

答案：A,B,C,D
解析：
国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现，就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权，并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

第3题：

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，除特殊情况，在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的，可以（ ）。

A．征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B．征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C．有偿收回土地使用权

D．无偿收回土地使用权


正确答案：A

第4题：

下列不导致土地使用权终止的情形有（）

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前，国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

第5题：

国家提前收回土地使用权时，应根据（　）给予相应补偿。

  • A、出让年限
  • B、土地使用者的纳税情况
  • C、土地使用者的经营情况
  • D、开发土地的实际情况
  • E、使用土地的实际年限

正确答案:A,B

第6题：

国家可以收回出让土地使用权的情况包括（　）。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括：（1）土地使用权期间届满处理；（2）建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金；（3）因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权；（4）司法机关决定收回土地使用权。

第7题：

土地出让合同约定的使用年限届满，续期的到续期届满，土地使用权由（）。

  • A、国家无偿收回
  • B、国家强制收回
  • C、国家有偿收回
  • D、占用者继续使用

正确答案:A

第8题：

下列情形中，国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有（）。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产，满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案：C,D
解析：
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满2年未动工开发的，可以无偿收回建设用地使用权。

第9题：

在出让全同约定的使用年限界满前，土地出让方对土地使用者依法取得的土地使用权（）。

  • A、在任何情况下都不得提前收回
  • B、可以退回出让金后提前收回
  • C、在特殊情况下根据社会公共利益需要，可以依照法律程序提前收回
  • D、以上答案都不对

正确答案:C

第10题：

超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权依法（）

  • A、可以无偿收回
  • B、可以有偿收回
  • C、应当无偿收回
  • D、应当有偿收回

正确答案:A

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