从房地产估价的角度如何去认识土地

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从房地产估价的角度如何去认识土地

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第1题：

从SEO角度阐述网站文章如何去写？

正确答案: 1、确保每张网页的左上方出现logo。logo旁边出现标语或者是介绍企业特点的语言。网站的颜色、布局要一致。网站设置“联系我们”板块，包含所有关于你与公司的相关信息。网页底部包含版权信息。
2.利用图片的方法：优化图片。图片最好只利用.gif与.jpg格式，在保证图片质量前提下，尽量压缩文本。避免出现与广告外形相似的图片，网站访问者会忽视这些图片。利用图片的ALT属性，即使图片不可以链接。这样有助于不喜欢图片的用户浏览网站。你可以使用网上提供的免费图片优化工具。使用图片的缩小版本，并且使用户可以与它们的原版本链接。
3、网站内容：该网站内容非常丰富，每一个页面，每一个版块点进去都有充足的商品展示、资讯陈述。并且网站内容也很优质，不断更新商品和资讯，而不是一成不变，永远一个面孔。但网站的表现形式上有点欠缺，内容基本都以图片和文字来表现的，比较单一，若能加上视频和博客或者论坛之类的，更能带动用户的粘性和互动性。
5、内容分页无度：有的网站为了提高PV，将一篇文章用程序自动分为几个小分页，看完一段就翻一页，有的甚至是一小段，还有可能翻到第二页第三页的时候就是几个字或者一个符号，相信你也有这样的体验，结果无非就是一关了之。
4、网站友情链接：需要在主页上预留空间，用来放置广告、交错推广、合作品牌的友情链接等等，这里思域不多说了，有很多人问思域，一个新的网站如何与别人交换链接？如何交换到质量较好的链接？交换链接的质量好坏如何评定？一篇文章咱说不完。
5、网站弹出广告：之前的互联网广告展示形式单一，一般是网站弹出广告，在进入首站的时候就自动弹出一个广告页。所以后来出现了许多浏览器过滤广告的功能。现在还有几个网站仍然采用了这样一个广告展示的方式，相当令人讨厌。

第2题：

目前我国的房地产估价人员资格有（）。

A、土地估价师
B、房地产估价师
C、房地产评估师
D、土地评估师
E、资产评估师

正确答案:A,B,E

第3题：

性观念所表达的是人们如何从道德伦理的角度去认识性,看待性。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案：正确

第4题：

如何从估价的角度认识建筑物的折旧

正确答案: 从估价的角度看，建筑物折旧包括3个方面物质折旧、功能折旧和经济折旧

第5题：

从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？

正确答案: 随着我国逐渐实行有偿土地使用制度，房屋商品化推进了房地产行业高速发展，市场规模日益扩大，同时也推进了房地产估价行业快速发展，其服务领域越来越广泛，现实生活中的许多方面都需要应用房地产估价。

第6题：

如何从系统论的角度认识政治

正确答案:政治系统论（Systems Approach）的代表人物是戴维·伊斯顿。在．“什么是政治”部分，我们已涉及过系统理论。任何系统都有一些要素，政治系统的要素是输入、输出及反馈，这些也是政治系统理论的主要概念。从输入――输出来分析政治系统，给人们提供了一种宏观的政治思维方法。系统论主要关心的是系统内输入与输出的关系。

第7题：

不动产估价报告规范格式主要有：（）

A、土地估价报告规范格式（文字式）
B、土地估价技术报告规范格式（文字式）
C、房地产估价报告规范格式（文字式）
D、房地产估价报告规范格式
E、土地估价报告规范格式（表格式）

正确答案:A,B,D,E

第8题：

从房地产估价角度来说，一宗土地的空间范围包括（　）。

A.地表
B.地上空间
C.地下空间
D.权益空间
E.区位空间

答案：A,B,C

解析：

本题考查的是房地产的含义。一宗土地的空间范围：（1）地球表面，简称地表；（2）地球表面以上一定范围内的空间，简称地上空间；（3）地球表面以下一定范围内的空间，简称地下空间。

第9题：

从房地产用途的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？

正确答案: 居住房地产、非居住房地产：商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、娱乐房地产、办公房房地产、工业和仓储房地产、农业房地产、特殊用途房地产和综合房地产9类。

第10题：

从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括哪些方面?

正确答案: 从房地产估价的角度对建筑物的基本认识主要包括：
(1)名称。(2)坐落。(3)面积。(4)层数和高度
(5)建筑结构，一般分为钢结构，钢筋混凝土结构，砖混结构，砖木结构，简易结构。(6)装修。(7)建筑设备，包括给排水、通风、采暖等。
(8)平面位置。(9)工程质量。(10)建成年月。
(11)维护、保养、使用情况。
(13)利用现状。(14)权属状况。

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