下列关于划拨建设用地使用权的含义,说法不正确的是()。A、划拨城市的存量土地或集体土地使用权,土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用B、划拨土地没有使用期限的限制C、划拨土地有使用期限的限制D、划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权,可无偿取得

题目

下列关于划拨建设用地使用权的含义,说法不正确的是()。

  • A、划拨城市的存量土地或集体土地使用权,土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用
  • B、划拨土地没有使用期限的限制
  • C、划拨土地有使用期限的限制
  • D、划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权,可无偿取得
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,正确的是:( )

A.土地使用权划拨的,土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,转让房地产时,必须经有批准权的人民政府审批
C.原则上划拨土地使用权有期限限制
D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,在房地产上设定抵押的,不需经批准

答案:B
解析:
考查以划拨方式取得土地使用权的基本规则。根据《城市房地产管理法》第23条的规定:土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。所以AC选项不正确。根据该法第40条的规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。所以B选项正确。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条的规定:在以划拨方式取得的土地使用权上建造房屋,转让、出租、抵押房地产的,须经批准。所以D选项不正确。

第2题:

下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有(  )。

A、划拨土地使用权均是无偿取得的
B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C、国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
D、划拨土地使用权未经许可不得转让
E、划拨土地使用权出租无须批准

答案:A,E
解析:
A项,划拨土地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。BDE三项,除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项,国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

第3题:

以下说法正确的是、

A、土地使用权划拨的,土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B、以划拨方式取得的土地使用权原则上没有使用期限的限制
C、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋的,转让房地产必须经过审批
D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,转让房地产的,受让方必须办理土地使用权出让手续

答案:B,C
解析:
《城市房地产管理法》第23条第1款规定,土地使用权划拨的,土地使用者可以不缴纳补偿、安置等费用,所以A选项不正确。第23条第2款规定:“依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。"B选项正确。第40条第1款规定,以划拨方式取得的土地使用权,转让房地产的,必须报有批准权的人民政府审批,所以C选项正确。第40条第2款规定,以划拨方式取得土地使用权,转让房地产的,不是必须要办理土地使用权出让手续,所以D选项不正确。

第4题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,错误的是( )

  • A、土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将划拨的土地交付其使用
  • B、康则上划拨土地使用权有期限限制
  • C、城市基础设施用地和公益事业用地可以通过划拨方式取得使用权
  • D、在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,在该房产上不得设定抵押权

正确答案:A,B,D

第5题:

划拨国有土地使用权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利
B.划拨国有土地使用权的取得没有范围限制
C.划拨国有土地使用权一般都有明确的期限
D.划拨国有建设用地使用权是无偿取得的
E.划拨国有土地使用权的处置受法律限制

答案:A,D,E
解析:
划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种,具有以下特征:①划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得;②划拨国有建设用地使用权没有期限的限制;③划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。

第6题:

下列关于划拨土地使用权的表述中,错误的有( )。(2008年真题)

A.划拨土地使用权均是无偿取得的
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物应适当给予补偿
D.划拨土地使用权未经许可不得转让
E.划拨土地使用权出租无须批准

答案:A,E
解析:
A项,划拨国有建设用地使用权包括土地使用者缴纳征收(拆迁)安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。BDE三项,除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。C项,国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、其他附着物,根据实际情况应给原土地使用者适当补偿。

第7题:

关于划拨土地使用权的说法,错误的有(  )。

A:以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B:划拨土地使用权,除法律法规另有规定外,没有使用期限的限制
C:国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物不予补偿
D:无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E:无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准

答案:C,E
解析:

第8题:

土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。下列建设用地中,()的土地使用权确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨。

A.国家军事用地
B.国家机关用地
C.城市基础设施和公益事业用地
D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地

答案:A,B,C,D
解析:
《城市房地产管理法》第24条规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。因此,本题正确答案为ABCD.

第9题:

关于土地划拨,正确的是()。

  • A、被划拨单位必须缴纳补偿、安置等费用
  • B、被划拨单位可无偿使用土地
  • C、除法律另有规定外,没有使用期限的限制
  • D、期限根据用途确定

正确答案:B,C

第10题:

划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。()


正确答案:正确

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