为了及时总结物业经营的状况,物业管理公司需经常对物业的财务状况进

题目

为了及时总结物业经营的状况,物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估,并将评估结果向业主委员会报告。()

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第1题:

物业管理企业为了减少物业维护维修的工作量,通常倾向于选择( ),因此会经常提出一些物业更新改造等资本改良投资计划。

A.居住物业

B.新建成物业

C.物理状况良好的物业

D.成熟物业

E.综合物业


正确答案:BC

第2题:

关于物业管理的市场化特征,多元化的物业权属状况要求()与之相适应。

A:物业财产状况
B:物业管理形式
C:物业服务状况
D:产权所有关系

答案:B
解析:
物业管理的市场化特征包括:(1)房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变;(2)多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应;(3)物业管理活动应当遵循市场原则;(4)非市场性的房屋管理不属于物业管理。

第3题:

全美物业管理协会所确定的基本物业管理的功能包括代理业主对物业进行经营。()


正确答案:对

第4题:

下列属于按进行时间对物业管理公司的财务状况分析的分析方法是()

  • A、总结性分析
  • B、预测性分析
  • C、日常分析
  • D、比较分析法

正确答案:C

第5题:

本案中的物业管理招标书中应包括的内容有(  )。

A.物业项目基本情况
B.物业管理范围与内容、对投标书的要求
C.评标标准与评标办法
D.招标人自身的财务状况

答案:A,B,C
解析:
招标中无需透露招标人自身的财务状况。

第6题:

为了解决物业管理活动中的纠纷,《物业管理条例》规定了物业投诉处理制度,要求()及时处理投诉,化解矛盾。

A:刑事部门
B:物业服务企业
C:主管部门
D:业主大会

答案:C
解析:
为了解决物业管理活动中的纠纷,《物业管理条例>第四十九条规定了物业投诉处理制度,要求主管部门及时处理投诉,化解矛盾。

第7题:

经营性物业的物业管理报告内容不包括( )。

A:工作总结
B:估价报告
C:工作计划
D:财务报告

答案:B
解析:

第8题:

为了及时总结物业经营的状况,物业管理公司需经常对物业的财务状况进行评估,并将评估结果向业主委员会报告。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

物业管理的内涵包括( )。

A.物业管理的管理对象是物业
B.物业管理的服务对象是物业
C.物业管理的服务对象是人
D.物业管理的属性是服务
E.物业管理的属性是经营

答案:A,C,E
解析:
物业管理的内涵包括如下几点:①物业管理的管理对象是物业;②物业管理的服务对象是人,即物业所有人(业主)和物业使用人;③物业管理的属性是经营。

第10题:

物业管理企业的权利包括()。

  • A、依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
  • B、对违反物业管理制度的行为进行处罚
  • C、要求委托人协助管理
  • D、选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
  • E、必要时可以将其管理下的物业转托其他物业管理企业管理

正确答案:A,C,D

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