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（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

题目

（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

  • A、住宅专项维修资金的存储利息
  • B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
  • C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
  • D、物业服务企业的支出节余
  • E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益
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第1题：

下列关于住宅专项维修资金的表述中，正确的为（ ）。

A．业主交存的住宅专项维修资金属业主所有

B．业主大会成立前，住宅专项维修资金由甲房地产公司代管

C．程某房屋墙面渗水、管道堵塞的维修可以申请使用住宅专项维修资金

D．业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30％的，应及时续缴


正确答案：AD

第2题：

根据《维修资金办法》的规定，()应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A:住宅专项维修资金的存储利息
B:房屋出售时的住宅专项维修资金
C:利、用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，业主大会另有决定的除外
D:住宅共用设施设备报废后回收的残值
E:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

答案：A,C,D
解析：

第3题：

下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用的有（ ）。

A．住宅专项维修资金的存储利息

B．利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

C．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

D．住宅共用设施设备报废后回收的残值

E．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用


正确答案：ABCD

第4题：

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括()。

A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住房共用部位、共用设施设备进行经营所得的纯收益
C:住房共用设施设备报废后回收的残值
D:物业服务企业的经营利润收入
E:住宅专项维修资金存储的利息收入

答案：A,B,C,E
解析：
下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：①住宅专项维修资金的存储利息，②利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益，③利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；④住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第5题：

住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。

A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定

答案：A,B,D
解析：

第6题：

下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是( )。

A．住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用

B．住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则

C．住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务

D．住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债


正确答案：C
紧止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

第7题：

关于住宅专项维修资金使用程序，下列说法正确的有()。

A:住宅专项维修资金划转业主大会管理前，住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议
B:住宅专项维修资金的紧急使用时，自政府建设（房地产）主管部门或业主委员会审核同意
C:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案
D:住宅专项维修资金的紧急使用时，由房地产开发建设单位审核同意
E:住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主委员会通过使用方案

答案：A,B,C
解析：
住宅专项维修资金划转业主大会管理前，由物业服务企业或者相关业主向建设（房地产）主管部门申请列支，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，自物业服务企业向业主委员会提出列支住宅专项维修资金，住宅专项维修资金划转业主大会管理后，业主大会依法通过使用方案。

第8题：

下列选项中，资金不能转入住宅专项维修资金滚存使用的是( )。

A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益

B．利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

C．住宅共用设施设备报废后回收的残值

D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金


正确答案：D

第9题：

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金不包括()。

A:利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
B:利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外
C:住宅共用设施设备报废后回收的残值
D:房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

答案：D
解析：
《住宅专项维修资金管理办法》第二十七条规定，下列收益应当转入住宅专项维修资金滚存使用：(1)住宅专项维修资金的存储利息；(2)利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；(3)利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；(4)住宅共用设施设备报废后回收的残值。

第10题：

下列关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是()。

A:住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚存使用
B:住宅专项维修资金的使用应当遵循公开透明原则
C:住宅专项维修资金可用于从事委托理财业务
D:住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债

答案：C
解析：
禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务。

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